河南戶口在日本購(gòu)置房產(chǎn)流程詳解
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/30
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近來(lái)，國(guó)內(nèi)的環(huán)境越來(lái)越糟糕。面對(duì)越來(lái)越不適應(yīng)人類居住的環(huán)境，許多購(gòu)房者把注意力轉(zhuǎn)移到了國(guó)外。另一方面，日本吸引了大量的購(gòu)房者，主要因?yàn)榄h(huán)境優(yōu)美，氣候適宜，在日本沒(méi)有買房經(jīng)驗(yàn)的中國(guó)人，如何建立自己的房地產(chǎn)呢？
1.做好前期準(zhǔn)備
準(zhǔn)備工作首先是要買房的基礎(chǔ)，對(duì)于如何選擇自己的房子，就需要你對(duì)想要買房的區(qū)域有一個(gè)充分的了解。核心區(qū)、千代田區(qū)、港區(qū)作為東京地價(jià)最值錢的三大地區(qū)走在前面于其他地區(qū)。而江戶川區(qū)、葛飾區(qū)和足立區(qū)作為地價(jià)便宜的三大地區(qū)，一直受到來(lái)日購(gòu)房者的青睞。
2、選房是件技術(shù)活
無(wú)疑，選擇房子成為了買房工作的重中之重。配套設(shè)施、居住環(huán)境這些因素都要考慮到，選房技巧是和國(guó)內(nèi)通用的。車站方面的問(wèn)題也很重要，離車站多遠(yuǎn)直接決定了你之后的生活會(huì)不會(huì)方便。
3、中介的選擇要謹(jǐn)慎
房子選擇完畢，我們就要開(kāi)始選擇我們信任的中介了。很多中國(guó)買家都會(huì)有一個(gè)習(xí)慣，就是一房二托。房子也是一樣，你在多家中介之間做出斷絕的時(shí)候，自然會(huì)有中介之間的競(jìng)爭(zhēng)來(lái)給你達(dá)到你理想的價(jià)格。
4、除了準(zhǔn)備房款還要準(zhǔn)備稅費(fèi)
最關(guān)心的，想必就是價(jià)格問(wèn)題了。之前說(shuō)過(guò)了，東京的房?jī)r(jià)根據(jù)地域不同，參差不齊。較好多準(zhǔn)備出高于房?jī)r(jià)8%的資金去應(yīng)對(duì)一些雜費(fèi)的支付。
對(duì)于一戶建來(lái)說(shuō)，價(jià)格包含土地價(jià)格和建筑價(jià)格。日本政府規(guī)定，購(gòu)買土地是不用支付8%的消費(fèi)稅，因此很多人關(guān)心的房產(chǎn)稅金問(wèn)題，其實(shí)只是土地上所蓋建筑物所繳納的稅金。
5、實(shí)地看房要注意細(xì)節(jié)
這個(gè)不說(shuō)大家也都明白，在網(wǎng)上圖片再漂亮，也不如自己親自去實(shí)地考察一番。跟中介約好時(shí)間，就可以去現(xiàn)場(chǎng)看房了。
6、選擇合適的銀行和貸款方式進(jìn)行貸款
選定的房屋，銀行貸款也是一個(gè)非常重要的部分。當(dāng)資金不足時(shí)，銀行貸款也為您提供了一個(gè)完整的選擇。貸款有兩種方式，一種是去日本銀行申請(qǐng)住房貸款，另一種是去中國(guó)銀行在東京的分行申請(qǐng)住房貸款。
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