海外居住房哪種好?加拿大小區“開放”模式
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/22
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最近，有必要推動社區制度創造新房，在其他國家，住宅區也是多樣化的。有些是開放式的，有些仍然是封閉式的。無論哪種方式，他們都有一定的管理特點。但要說什么樣的海外房屋更好？
加拿大
共管式住房許多無圍墻
加拿大地廣人稀,除了多倫多、蒙特利爾兩座特大型城市,住在被當地人稱作“共管式住房”(高層公寓、多層公寓和聯排城市屋的統稱)的居民比例都不是很高,即便如卡爾加里、溫哥華這樣人口超百萬的大城市,獨立屋也是大多數城市居民的“標配”。
既然是“獨立屋”,那么屋主自然只有一戶,除非市政當局有特殊規定,屋主對整塊住房用地有獨立支配權,造不造圍墻、是否“開放”完全是屋主個人的自由,一般獨立屋住戶都有前院和后院,后院通常都會造圍墻封閉起來,而前院則有很多人家寧愿保持“無院墻狀態”(尤其是不靠外街的房子),但不管有沒有院墻,這都是住房主人的私人領域,他人不經允許,是不應隨意闖入的。
共管式住房的情況較為復雜,其中許多是沒有圍墻的,公寓或獨立屋呈點狀分布在街區的某個地段(通常是交通較方便、離商業網點較近的地方);也有不少是有圍墻的,但有圍墻的“小區”,情況也較為復雜多樣。
區別對待
幾乎所有公寓都是全封閉
住宅內的“住宅”可能是公寓，也可能是聯排別墅，有可能既有市政府的所有權，又只有租金不賣“廉租房”，幾乎所有的加拿大公寓都是封閉式，帶回答接入，不準鑰匙或無人開門是不允許的，公寓設施（洗衣房，俱樂部，游泳池等）自然也是一樣的“閑人免稅”。值得一提的是，全封閉的公寓也沒有溝通的空間和專門的管理員。有些“社區”車庫位于地下或公寓大樓的地下室。這些車庫可能是封閉的（電子門，鑰匙或遙控器分配給每個家庭）或打開，有些分為開放區域和封閉區域。
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