在菲律賓買(mǎi)房產(chǎn)的流程及注意事項(xiàng)
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/22
掃一掃，隨時(shí)看
在國(guó)外購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品可能是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，為了避免不愉快的意外，最好是征求專(zhuān)家的意見(jiàn)。
購(gòu)買(mǎi)過(guò)程
在菲律賓購(gòu)物時(shí)，一定要尋找由成熟的開(kāi)發(fā)商和有執(zhí)照的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)支持的財(cái)產(chǎn)。如果你正在購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃外的產(chǎn)品，那么這個(gè)情況尤其如此，那里的財(cái)產(chǎn)還沒(méi)有建成，而且還在計(jì)劃階段。一個(gè)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以指導(dǎo)您完成整個(gè)過(guò)程，讓您與可靠的開(kāi)發(fā)人員保持聯(lián)系，并能夠根據(jù)您的要求為您找到合適的房產(chǎn)。
一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)是使用購(gòu)買(mǎi)協(xié)議購(gòu)買(mǎi)的。一旦所有的文件已經(jīng)檢查，并且財(cái)產(chǎn)檢查買(mǎi)方將簽署公證和有約束力的銷(xiāo)售契約。如果你使用一個(gè)有信譽(yù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們將能夠幫助你安排抵押貸款，并確保一切是合法和正確的。
購(gòu)買(mǎi)公寓
通常需要支付10-30％的預(yù)付款，公寓的所有權(quán)歸屬于公寓所有權(quán)證書(shū)（CCT）。直到公寓的價(jià)格全部付清之后，這個(gè)標(biāo)題才能正常轉(zhuǎn)移。請(qǐng)記住，外國(guó)人不可以擁有40％以上的公寓樓，也就是說(shuō)，60％的單位必須由菲律賓人擁有。
大多數(shù)人關(guān)注的一件事是房產(chǎn)的價(jià)格，但是當(dāng)談到你想要建造房屋的地方時(shí)，還有很多其他的事情需要考慮。
位置 - 該物業(yè)的位置將是重要的取決于你的需求是什么。大多數(shù)外國(guó)人聚集在好學(xué)校附近的公寓，餐館和交通便利。請(qǐng)記住，公寓的便利性越接近交通噪音。確保您在一天的不同時(shí)間訪(fǎng)問(wèn)該網(wǎng)站。
設(shè)施 - 包括游泳池，健身房和兒童游樂(lè)場(chǎng)。你需要確保你付出的價(jià)格相當(dāng)于可用的設(shè)施，你會(huì)期望更昂貴的公寓有更好的設(shè)施。
人口密度和噪音 - 噪音可能是在您入住之前難以判斷的事情，但您可以預(yù)測(cè)人口密度。你可以期待住在你周?chē)木用竦娜藬?shù)。更多的居民更可能是嘈雜，特別是在更便宜的公寓，將有更薄的墻壁。更多的人更繁忙的設(shè)施將是如此。
停車(chē) - 停車(chē)位往往是非常昂貴（P400,000至P500,000之間）購(gòu)買(mǎi)。一個(gè)更便宜的選擇是租用一個(gè)P4000到P10,000每月的費(fèi)用。詢(xún)問(wèn)其他居民是否租用他們的房子或在你的公寓房產(chǎn)辦公室。
購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)花費(fèi)的費(fèi)用
購(gòu)買(mǎi)公寓很重要，你知道所有的費(fèi)用。這些包括：
公寓協(xié)會(huì)費(fèi) - 這些費(fèi)用包括公共場(chǎng)所的維護(hù)，保安和清潔。一旦CCT簽署，這些將由業(yè)主支付。
增值稅 - 檢查價(jià)格中包括12％的增值稅。
成交費(fèi)用 - 包括注冊(cè)費(fèi)，轉(zhuǎn)讓稅和文件印花稅。有些開(kāi)發(fā)商要求您在存款后30天支付，其他人在完成銷(xiāo)售后支付。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非亞洲購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀(guān)點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：在菲律賓買(mǎi)房產(chǎn)
上一篇：外國(guó)人在菲律賓可擁有的房產(chǎn)類(lèi)型介紹...
下一篇：在日本投資房產(chǎn)好處有哪些呢？...
