外國人在菲律賓可擁有的房產類型介紹
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/22
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外籍人士不能在菲律賓擁有土地，但你可以通過長期租賃來解決這個問題。
在菲律賓擁有財產
外籍人士可以擁有什么？
外籍人士可以購買的唯一財產是公寓或高層公寓。公寓或公寓是由規則管理的公寓，作為一個社區居住，每個人都必須遵守。公寓在菲律賓的所有城市越來越普遍。一個外國人可以購買一個公寓單元，但是該建筑物中總單位的60％必須由菲律賓人擁有。
外國人也可以購買房屋，但不能建房。他們可以長期租用土地50年。這個租約可以再延長25年。這比購買公寓有更高的風險，因為如果土地所有者改變主意，有很多方式可以挑戰租約。
外籍人士如何擁有自己的財產？
有一個簽證叫特別居民退休簽證（SRRV），這意味著你可以擁有財產。它的申請費用大約是1500美元，而每年400美元的費用更新。它給你一個居民的所有好處，你可以擁有一個企業和財產。這比在菲律賓旅游簽證更便宜，你會得到更多的好處。
您必須將資金存入本地銀行賬戶，金額在$ 10,000至$ 50,000之間。具體金額取決于您的年齡和退休金狀況，不同類型的SRRV具有不同的條件。
外國人可以通過公司購買土地或財產，公司擁有菲律賓人60％的股份。
只有菲律賓人或大多數菲律賓擁有的公司可以擁有土地的規則的例外是：
如果這個財產是在1937年憲法之前買入的
如果你是一個菲律賓人的合法繼承人，你可以在他們死后獲得他們的土地
外國人的第三種選擇是以菲律賓配偶的名義。如果你的婚姻破裂或你的配偶死亡，那么顯然可能會出現問題，在這種情況下，這塊土地就會輸給外國人。如果你選擇了這個課程，你一定要記得，你的配偶擁有這塊土地，如果你的婚姻破裂了，你將不會有任何要求。
你也可以譴責你的公民身份，成為菲律賓公民。要做到這一點，你必須在菲律賓連續居住了10年。這意味著你可以隨心所欲買房。如果你還沒有考慮過，這可能是一個極端的步驟。
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