值得信賴海外購房公司分析澳洲房產走勢
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/20
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在過去的幾年里，外界一直在談論澳大利亞的房地產市場。澳大利亞房價的激增引起了相當的關注。但事實上，在整個全球房地產市場上，澳大利亞增幅并不是最大的，與中國相比，一些城市，澳大利亞的房地產增長有些恥辱。同時，這不僅是澳大利亞的房地產市場。英國，美國，新西蘭，加拿大等傳統大國的房地產價格也在不斷上漲。資金的流入是推動房地產價格上漲的最重要因素。
一、澳洲房產市場的變化受哪些因素的影響?
首先從金融領域來說，澳大利亞聯邦儲備銀行表示，未來將繼續保持當前歷史低位的官方利率不變，直到通脹，工資和經濟增長都回升至健康水平。RBA在最新貨幣政策聲明中表示，由于低工資增長繼續抑制開支和經濟增長，澳大利亞的通脹率預計將比此前預期的增長要緩慢，即使到2019年年中，基礎通脹率預計將不會達到預期的2-3%目標區間的最低目標，而之前的預測是接近2.5%。
在全球同行應對通脹上升而提高利率的情況下，澳央行卻像個局外人，始終不見其加息的動力。一些經濟學家認為，創紀錄的家庭債務水平和低迷的工資增長將繼續抑制物價上漲，從而使澳洲經濟繼續脫離全球通脹的趨勢。
二、澳洲房產的增長已經不如亞洲新貴了
不過在國際豪宅房產市場中，澳洲幾大城市的表現則開始從榜單中逐漸消失，亞太新貴們正在持續在他們的家鄉掃蕩高級住宅。根據權威機構發布的一份報告，截至今年9月的過去12個月，全球豪宅價格同比上漲4.2%。
作為全球最熱門的奢侈品市場之一，多倫多的霸權地位已經動搖。盡管該地區仍以年均11.5％的速度排名第五，但房價卻下跌了。第三季度，多倫多豪華公寓的價格比上一季度下降了6.6％。另外，俄羅斯高端住宅市場表現最差。在過去的12個月里，莫斯科豪宅價格暴跌近10％，而圣彼得堡也下跌了7％。歐洲奢侈品市場兩極化。其中倫敦高檔住宅價格較去年同期下降4.6％，主要是由于印花稅增加以及英國脫歐帶來的經濟不確定性。與此同時，巴黎的二手房市場也蓬勃發展，豪宅價格同比上漲11.3％。
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