泰國房產(chǎn):受國人青睞有哪些優(yōu)勢呢
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/16
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2016年泰國旅游部人數(shù)已經(jīng)超過了2900萬旅客。國際人口繼續(xù)進入生產(chǎn)，并在泰國退休。因此，泰國房地產(chǎn)投資市場穩(wěn)定。在最新一期的TRIS中，房價總體將穩(wěn)步上漲。016年，房價同比上漲5％-10％+正常年租金5％。年平均投資回報率約為10％。
AEC也于2015年年底生效，泰國擁有4國邊境交通優(yōu)勢及10個邊境經(jīng)濟特區(qū)，未來貨貿(mào)展銷都將集中在此。為因應(yīng)龐大交通運輸需求，今年的大型基礎(chǔ)基建項目將高達400億美金。
打通的國界與扁平化后的稅率，讓泰國成為東盟最熱門的國家，在未來，東南亞將成為南半球的共同生產(chǎn)基地，而中國也將成為最大消費國，因國界相鄰，產(chǎn)銷連盟的閉鎖性將持續(xù)增加。
CONDO區(qū)域分佈在2014年泰國局勢穩(wěn)定后，外國人再次蜂擁而至，曼谷房地產(chǎn)又再次爆漲，如要修正這太過夸張的形容詞，應(yīng)該是用「補漲」替代。
曼谷公寓價格指數(shù)(人民幣)
在曼谷投資房地產(chǎn)和擁有一間房是兩回事，首要了解各區(qū)性質(zhì)，本文就投資角度說明馬克挑選物業(yè)的基本條件：
・專注研究蛋黃區(qū)
曼谷太大，目前軌道交通覆蓋率約為10%，生活機能、國際市場的購買能見度都集中在蛋黃區(qū)，外圍個案易有供給過剩及交通不便的問題，較有可能不利出租和轉(zhuǎn)售市場。
・只看特定建商和品牌
建商品牌在曼谷很重要，因為泰國建商融資條件不佳，若建商財務(wù)體質(zhì)不好，蓋到一半就倒掉很常發(fā)生。且建案品牌關(guān)系著完工品質(zhì)及后續(xù)管理，在泰國人心里可是都有在打分數(shù)的。
・距離車站300~500米
曼谷天氣因素，整年有半年無法在路上行走超過10分鐘(熱季、雨季各4個月)，加上路上沒有CCTV，盡量不看位于巷子過深的建案。而太接近BTS又有噪音問題，所以馬克認為300~500米的距離是最佳選擇。
・距離商場或超市300~500米
除天氣因素外，曼谷蛋黃地區(qū)的傳統(tǒng)市場很少，更多依賴于商場或超市。再加上交通擁堵問題短期內(nèi)難以解決，接近商場或超市的對象也在客戶投資考慮范圍內(nèi)。因此，再加上泰國旅游業(yè)的快速發(fā)展，中國買家自然看好泰國房屋市場。
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