品牌好海外居住房 首推日本房產(chǎn)
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/16
掃一掃，隨時看
海外房地產(chǎn)不再是個問題，中國人最近經(jīng)常在日本買地，買房子的消息。原因主要是因為日本的建筑物和土地是一起銷售的，只要你不賣，也可以留下自己的孩子，這與中國房地產(chǎn)只有70年的使用權(quán)相比，非常具有吸引力。
日本房價相對中國一線城市，有一定競爭力。例如惠比壽地區(qū)屬于東京一等地，但駐地一座3層小樓，帶地皮只要7680萬日元(約合399萬元人民幣)。東京的二手房和小戶型，即使是，只要2000萬日元就能購買。日本其他地區(qū)的房產(chǎn)都有中國人涉足，就連北海道千歲市都開發(fā)了面向中國人的獨棟別墅，2000萬日元(約合104萬元人民幣)一套，未完工就銷售一空。
然而，在日本購買不動產(chǎn)需繳納各種費(fèi)用，買完之后還一直有各種費(fèi)用伴隨，這跟國內(nèi)買完就一勞永逸的中國房產(chǎn)并不一樣。此外，日本對當(dāng)?shù)厝速徺I個人自住房產(chǎn)的貸款和減稅等優(yōu)惠政策，一般外國人是享受不到的。
日本對土地、房屋等固定資產(chǎn)，不僅在取得時要交稅，占有使用期間和出售轉(zhuǎn)讓時也要繳納稅金。在日本，房產(chǎn)與土地一起都要繳納“固定資產(chǎn)稅”，每年征收，是大頭。稅率根據(jù)地區(qū)不同，會有很大差異，高級住宅區(qū)和東京都地區(qū)，比如惠比壽和白金臺等地，由于土地昂貴，收入不高就無法納稅，因此也有失業(yè)者不得不出售不動產(chǎn)的情況。
另外，日本不動產(chǎn)的遺產(chǎn)稅高，當(dāng)今皇后美智子的家人還曾經(jīng)以房產(chǎn)作為遺產(chǎn)稅抵押給國家。日本的遺產(chǎn)稅稅于歐洲國家，略低于美國，基本上到孫子輩時房產(chǎn)就沒有了。這就是私有制的日本沒有土亨和不動產(chǎn)大亨的重要原因，所以在日本有一種“財產(chǎn)三代而竭”的說法。
日本遺產(chǎn)稅為“繼承稅”（日文寫作“連續(xù)稅”）。遺產(chǎn)稅率根據(jù)財產(chǎn)決定的數(shù)量越多，財產(chǎn)稅率越高，即“累進(jìn)稅”。遺產(chǎn)稅的稅率低于10萬元的10％，低于3000萬的15％，低于5000萬的20％。
本網(wǎng)注明“來源：亞洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非亞洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：品牌好,海外居住房,日本房產(chǎn)
上一篇：韓國仁川房價2017 濟(jì)州島房產(chǎn)政策...
下一篇：在日本投資房產(chǎn)好處有哪些呢？...
