韓國仁川房價2017 濟州島房產政策對國人有限制
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/16
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2010年，濟州島頒布了投資移民政策，并在濟州島等指定地區投資康樂設施的外國人獲得永久居留權。其中，濟州島內的休閑設施（度假村，度假屋等）已經購買了5億韓元（約合50萬美元），在房產設施維持五年之后，將獲得永久居留許可。該系統將在2010-2018年不久實施。
濟州島,這個曾經為韓國“鄉下”的海島,近年來正逐漸成為投資熱點。尤其是“買房五年拿綠卡”的移民政策，吸引了大批中國人在這里圈地買房。
近期，濟州市市長發出一個通知函，讓投資移民購買房產的投資人、中國業主一片嘩然。因為韓國政府欲對投資移民房產征收高稅。而這通知的背后，韓國政府的的一系列詐騙行為、不公平的對待，更讓人憤怒。
取消移民政策優惠，主改改變房產屬性，強制提高兩項稅率
中國人作為境外投資者是按照投資移民法各項來購買房產的，中國人在濟州島買房大致有兩種，一種是修養度假房，也就是公寓。一種是別墅。濟州島之前為了吸引外部投資，特別給別墅稅上很大的優惠，而后，在2015年10月9日，韓國政府就取消原有的政策優惠了。
在韓國法律上，公寓和別墅適用的法律和稅率是不一樣的。有部分在韓國買房的中國業主反映，他們的房子在土地登記上是公寓，在過去的兩年里是按普通稅征收。但是，現在政府從使用角度都界定為別墅并征收重稅。針對你不常駐，利用閑置特點主觀改變中國業主房子的屬性，粗暴而蠻橫，直接一刀切!
接下來，濟州市政府的通知在5月30日和6月8日第二次會議，那么在濟州島購買公寓的中國房主將被韓國政府強制收取兩高的費用：一是所得稅比以前高出8個百分點;一個是每年繼續增加的財產稅。超過3億元（5億韓元）的房屋，業主每年將支付10萬元以上。
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