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近年來，海外房地產(chǎn)已經(jīng)成為越來越多中國買家投資的大趨勢。然而，并不是所有的海外國家都適合自置居所，因為國家的房地產(chǎn)政策和國家的地理位置都是購房者需要考慮的問題。從這兩個角度來看，近年來，馬來西亞房地產(chǎn)已經(jīng)成為海外購房者的熱門選擇。

當(dāng)前亞洲投資目的國中，馬來西亞是中國人海外置業(yè)的優(yōu)選項目!因為馬來西亞華人人口比例約占到30%，中文普及率非常高，生活成本低，旅游資源豐富，而且距離中國不遠(yuǎn)，氣候好，少自然災(zāi)害，法律制度健全。而馬來西亞的房價在全球排行榜上并不靠前，說明房價升值空間還很大，租金水平卻較房價有較前的排名，因此有非常豐厚的盈利回報。馬來西亞的房產(chǎn)一般擁有永久產(chǎn)權(quán)，不設(shè)遺產(chǎn)稅，財富可以世代傳承，還可合理配置海外資產(chǎn)。

另外，馬來西亞當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境良好和多元的文化，使其近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。大馬被譽(yù)為亞州利潤中心，現(xiàn)在是中等發(fā)達(dá)國家，計劃2020年進(jìn)入發(fā)達(dá)國家行列。

說到為什么馬來西亞有利于進(jìn)行房產(chǎn)投資，主要還是因為近些年來其自身的優(yōu)勢，移民逐漸增多，當(dāng)?shù)厝丝诘脑鲩L外來人員帶動大量的住房需求，特別是首都吉隆坡，一直是人口聚集之地，200多平方公里的土地聚集大馬超過十分之一的人口，住房需求非常大，投資房產(chǎn)前景非常可觀。

在另一方面，馬來西亞房產(chǎn)在過去的兩年每年的租金收益率達(dá)到4%至5%的平穩(wěn)回報率。平均而言，馬來西亞的租金回報率只需要16年來回本，相對于其他地區(qū)的國家這是更好的回報之一。

移民馬來西亞，申請人必須符合這些條件，包括21歲及以上，沒有犯罪記錄。申請人年齡在50歲以下，申請人存款為300,000馬幣，或購買100萬馬幣+ 150,000馬幣的存款; 申請人超過50歲，申請人存入150,000馬幣，或購買100萬令吉+ 100,000馬幣的存款。