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在2014年中國房地產市場經歷了一場寒冬，不僅全國房地產銷售和新開工地明顯下降，多個城市的庫存清理周期均高于15個月的預警線。為此，不少開發企業開始把目光投向國際市場，對沖國內市場帶來的風險。與此同時，監管政策在不斷松動，國內房地產市場低迷的背景下，國內許多保險公司也開始大舉收購海外房地產項目。

根據世邦魏理仕最新提供的數據顯示，2014年亞洲境外房地產投資同比增長23%，達400億美元，再創歷史記錄。其中中國大陸地區境外房地產投資總額達101億美元，位列亞洲第二，僅低于新加坡。

世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉表示，“中國跨境投資的持續增長主要受新的資金來源推動，其中保險資金表現尤為活躍。隨著相關政策規管的不斷放松，中國保險資金正積極尋求海外投資機會，并不斷增加房地產投資占其整體投資的比重。與此同時，中國房地產開發商在國際市場的表現亦愈發矚目。來自中國的保險資金將對未來幾年的全球房地產投資市場產生深遠的影響”。

2014年，中國保險公司在海外的收購也確實是大手筆不斷。去年6月20日，中國人壽保險股份有限公司和主權財富基金卡塔爾控股以7.95億英鎊，收購了倫敦金絲雀碼頭10UpperBankStreet辦公樓，交易完成之后，中國人壽將持有該樓70%的股權;同年10月份，希爾頓酒店集團以19.5億美元的價格，將紐約公園大道上的華爾道夫酒店出售給了安邦保險;一個月后，陽光保險集團則以4.63億澳元收購了澳大利亞悉尼的喜來登公園酒店，并與酒店管理方美國喜達屋酒店集團結成長期戰略合作關系，入股其酒店管理公司。

據估計，到2020年，中國個人高凈值的海外置業總額將達7.44萬億元左右，海外置業年均增長約為3000億元。同法會研究和咨詢部主任張宏偉認為，中國海外購房者需求的持續增長將進一步鼓勵中國開發商以過度編碼的方式增加海外房地產市場，這些高凈值人士正在集中注意力尤其關注在城市和地區。