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現在越來越多去日本留學，隨著家庭越來越富裕，越來越多的父母有在日本買房的計劃，甚至很多選擇把房子租給在日本留學的孩子，只能說中國的情況正在好轉。

一個日本留學生留學后在日本貸款買房的案例

這位網友日本留學后留在日本工作，但是還沒有辦理永住，那么估計就是工作簽證或都經營管理之類等，從信息中可以知道8000萬的房子按日本房貸30年來算的話年利率0.7%的話，那么一個月還貸２４萬日幣，如果是按收入的30%來算這對夫妻一個月收入70萬以上（首付不知道就不計算）。（日本銀行放貸標準是按收入計算的，年收300到400萬日幣一般按20%到30%，年收400到500萬按30%到35%以此類推。）

日本的房產面積怎么算：

日本的房產面積是按實際使用面積算的，是沒有公攤面積這一說法。甚至連套內的陽臺，墻體，部分甚至連壁櫥都是不算面積的。所以這套77平的房子按國內的算法的話基本在100平以上吧。

關于日本房產：日本基本都是精裝修房

在日本買房子基本上都是精裝修的房子，其中包括出租房屋裝修。人們常說，國內可以攜包入住。日本房屋基本設置完整，基本都是品牌產品，質量相當有保證。在東京的房地產投資比較火的項目。公寓位于江東區陳東站，環境優美，對沖率高。交通便利，距火車站步行8分鐘。 目前出租，表面可達4.8％。 可以申請銀行貸款，貸款50％-70％，約3％的利息。