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美國、加拿大、澳大利亞等傳統熱門國家仍然深受購房者青睞，不過價格方面都呈現上漲的趨勢。據了解，澳大利亞在今年7月份開始對海外買家征收8%的印花稅，美國投資移民法案也將面臨改革,這也使得部分消費者開始關注像葡萄牙、毛里求斯、希臘等移民門檻相對較低的國家。

在購房群體中，不難發現一些以休閑度假、養老養生為主的海外地產需求量正在快速上升，比如像馬來西亞、泰國等東南亞國家，不僅飛行時間短、生活成本低，生活方式也比較接近。

尤其是現在美國的房源挺多的，只要錢到位，沒有您買不到的房源，在美國買房的整個過程中，要經過一層一層的手續，比較復雜，也比較嚴謹，通常都會選擇一個好的職業經紀人來一步一步帶你走，所有在交易過程中可能發生的情況，他都會在事前告訴你。

下面是來美買房的基本步驟： 1）須有中國或臺灣護照和合法來美的簽證； 2）選擇想要買房的地區和房屋種類（獨立屋還是公寓）； 3）選擇一個合法注冊的房產經紀人，討論購買要求，由經紀人介紹看房，選房； 4）填寫買房出價合同書，付定金支票，如果出價合同書被賣方接受并由賣方在合同書上簽字，則購房合同成立，雙方進入具體操作程序； 5）一旦出價合約書被賣方接受，則定金支票須存入雙方選定的公證托管公司，這家公證托管公司是幫助雙方履行合同、清理價款完成交易的中立公司，不代表任何一方； 6）公證托管公司對房屋產權進行核實，對產權是否有睱疵是否影響產權的完整性提出意見。如果不影響過戶，則會通知雙方進行下一步操作； 7）辦理房屋保險；8）如果購房合同是有條件履行的合同，即買方在合同中提出須做房屋檢查并根據檢查結果決定是否購買，則當賣方接受出價合同書后，買方即可開始聘行專業人士對房屋的狀況進行檢查。9）過戶

業內專家提醒，無論您是旅游置業還是海外置業，都應量力而行，尤其是為投資而購買房產，當地房產和稅收政策以及未來市場走向都存在很多難以預料的問題，不要盲目跟風。