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海外采購房產(chǎn)已經(jīng)成為國內(nèi)眾多海外投資客戶的首要選擇，也是移民海外留學(xué)的剛性需求。 隨著中國經(jīng)濟實力的不斷增長，中國人的錢包越來越鼓，投資視野也越來越寬廣，海外投資也逐漸發(fā)展成為一種熱潮。然而在利益驅(qū)使下，由于房地產(chǎn)機構(gòu)參差不齊，海外采購欺詐案件也層出不窮，這使得很多買家對海外投資望而卻步。

近年來海外購房詐騙案例不斷增加，買房者該如何防止被騙呢?為此，記者咨詢的澳信資深投資專家表示，由于行業(yè)準(zhǔn)入門檻過低，發(fā)展過快，缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有不少公司打著“房產(chǎn)中介”的旗號來詐騙消費者，最為常見的騙局有以下幾種。

第一種騙局是房地產(chǎn)中介的房產(chǎn)項目在未取得當(dāng)?shù)卣�府批�?zhǔn)的情況下，就將房產(chǎn)賣給了中國人，當(dāng)客戶簽了合同、交了錢之后，才發(fā)現(xiàn)自己被騙，而維權(quán)又是一件十分漫長且充滿不定數(shù)的方法。第二種騙局是中介公司的虛假宣傳，這種行為是最常見的欺詐行為。不良中介會把自己介紹的房產(chǎn)吹噓得天花亂墜，但實際情況并不如宣傳的那樣。第三種詐騙則是黑心中介利用購房者對當(dāng)?shù)氐恼Z言和法律的不了解，利用了部分客戶想買便宜項目的心理，將毫無發(fā)展?jié)摿�和投資價值的項目賣給買家。合同一旦簽訂，最壞的可能就是買家交了錢房子，但購買的房產(chǎn)既不會增值，也不適用自住。

海外房地產(chǎn)陷阱隨處可見，難道買房要擔(dān)驚受怕嗎？為此澳大利亞信資深投資專家有幾點建議。 “尋找一個可靠的房地產(chǎn)中介是最基本的前提條件，信譽良好的中介可以幫助買家避免語言障礙，法律意識的困擾。如何選擇一個中介公司是一門學(xué)問，買家不要完全根據(jù)價格選擇，而應(yīng)該根據(jù)該機構(gòu)的品牌和聲譽進行選擇。“一個好的代理商完全可以是一個好的買家監(jiān)護人。 另外買家也要了解海外律師的專業(yè)資質(zhì)，遇到問題后立即向律師咨詢。