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國內中介機構負責出售雙方，美國中介人只負責一方。國內地產中介通常是買賣雙方的經紀人，既負責買家，也承擔賣家。首先總結中美住房中介的比較：

1，成功交易后，中介公司收到相應的傭金，并對業務營業額作出貢獻，將有相關傭金，這是目前房地產中介公司的經營模式和商業模式。美國房地產經紀人主要從事單方面傭金，代表自己的買家和賣家有兩個不同的中介機構。

2，國內中介從業人員素質低下，美國中介人必須持有崗位。國內中介行業進入門檻低，學術要求低，美國房地產代理和律師，醫生需要持證，是專業職業需要的專業知識。

3，美國中介公司相比國內房地產代理機構承擔更大的職能，通常一個地區只有一家中介公司，其中充滿了國內房地產業務是非常不同的。

4，在傭金方面，美國中介公司只會拿10％的傭金，房地產經紀人將達到90％，所以在美國，房地產經紀人的收入相對較高。

在美國，一般來說，房東想出售自己的房子，將委托中介。結果，一名雇員的中間人成為唯一出售房屋的代理人，有兩個代理同時代理一個房屋情況，但不會有多個代理商同時代理混亂。

簽訂協議后，中介人已成為獨家代理人，他/她將為這所房子印制上非常漂亮的涂料紙，其中包括各種住房信息：地址，優勢，面積，房間圖，價格，土地稅，管理費等，還可以用自己的聯系方式和照片。

買家和其他中介機構可以通過公共網站進入房地產銷售信息，買家需要由自己的中介和賣家中介聯系委托。作為中介的買家，通�？梢詭湍�收集各種房屋，幫助您預訂。

美國房地產交易，無論是新房還是二手房，房地產開發商或房東基本上都不直接與客戶見面，通過銷售經銷商經紀人進行房屋交易。