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在海外買家中，很多中國買家是由移民需求驅動的，他們想以外國移民許可的方式購買外國資產作為墊腳石。恰恰是因為這樣的中國買家，海外房地產中介機構抓住了心理上的一些“買房送移民”的宣傳語言賣海外房地產。

一，買房子去移民

不像美國，英國等發達國家，一些南歐國家為了緩解經濟衰退，啟動吸引海外投資移民政策。例如，在葡萄牙或西班牙購買50萬歐元的房地產，可以申請家庭移民。在希臘購買25萬歐元的房地產，可以申請家庭移民。

二，加價房地產銷售

“很多中國客戶覺得海外物業看起來很便宜，比如一套外國別墅只有兩三百萬元，但實際上價格已經比外國本地價格貴10％到20％。”我愛我的海外業務部總經理吳紅濱表示，由于海外房地產市場形勢信息不對稱，中國買家不能完全了解海外房地產的價格。這是少數不定期的海外房地產中介或外國小開發商有機會的，他們可能會增加對中國買家的房地產銷售。

第三，物業不清楚

而中國買家在國外買房也應該注意驗證房地產情況。由于住房不清楚，中國買家可能會遭受損失。吳紅濱說：“在國外，有些二手房的產權不清楚，如海外財產屬于這對夫妻，妻子賣房子給中國買家，丈夫不知道。過了一會兒，當丈夫發現當他的權利受到侵害時，他可以起訴，中國買家將遇到麻煩。

第四，虛假承諾

中國買家買海外房地產，容易滿足假租金問題的承諾。 “在海外房地產促銷方面，往往會有特許承諾，但并不是每一個特許承諾都能得到充分的兌現。例如，一些海外房地產賣給了中國買家，”中國房地產投資者俱樂部主任劉超在二十一世紀，出租第一年，但第二年出租。外國開發商或代理商不能按照以前的章程承諾支付中國買家的租金。當中國買家飛往國外看房時，發現一年租金后，海外房地產已經破產，所以中國人買家應注意保留與章程承諾相關的證據，維護自己更多的權利。