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眾所周知漢江流經的首爾是韓國的首都，和國內的北京一樣，一直是炒房者趨之若鶩的地方。但是其實首爾被漢江分為了江南和江北兩個區域，以前的江南區還是一個不發達的小農村。隨著政府的開發和建設，治理規劃了大量商業以及居住的房產，而且個性化的定制了很多優惠的發展政策。使得首爾的江南區迅速發展成為首爾的高房價之地。

江南區在政府的招商引資的政策的支持和鼓勵下，眾多的商戶和富裕人家慢慢的遷入這里，慢慢的狀況就是，原來的江南區的居民因為負擔不起高額的房價，漸漸的遷出江南區，更多的進入了更多的富人階層，很多富商和明星選擇首爾作為他們的居住地。

現在首爾江南區的房價同國內首都北京一樣，房產價格遠遠高于全國平均水平。政府看到了這一現象，也希望控制這里的房價，希望通過很多管控政策來讓這里的房價市場降溫。另外政府明文指定江南區是房產投機過熱的區域，承諾會對這一地區的放假進行監管調控。但是更多的專家人事表示，政府實行的一系列措施和央行實行的加息政策，長遠來看，只會對韓國內的通貨膨脹帶來壓力。

首爾江南區經過常年的發展，高樓林立環境優美，基礎設施完善，很大程度上滿足了這里富人的生活需求。這里有更多的高薪工作和優質豐富的教育資源，在首爾江南區生活不只是生活的問題，更大程度上代表的是一種精神層面的滿足感。加之首爾江南區的一系列政策，使得2017首爾江南區的房價肯定是只升不降，而且依然會遠遠高于國家平均水平。