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最近香港房地產市場成交量萎縮，地價暴跌等負面消息，香港房價造成市場高度關注。數據顯示，去年9月份，香港的房價下跌了10％，供給增加，利率上升，地方經濟增長，中國經濟放緩。

自2008年以來，物業價格迅速上漲。香港地產價格自去年9月以來下跌了8％，預計到2013年底將下降20％至25％。

從二零零一年年底開始，香港的房屋價格在二零零六年一月份大幅波動，當時香港的物業交易跌至二十五年來的最低水平。這些物業不僅包括公寓，還包括商店和停車位，他們的總營業額只有3500，根據市場發展規律，收縮量是第一信號價格一定時間后，價格肯定下降，香港不是這樣。

2006年下半年進入2006年下半年以來，香港價格平均價格繼續下滑，到2016年底每月下降超過3％，當地平均價格已經下跌了15％以上，沒有2017年后停止意義，香港房價下跌超過平均水平，但下降幅度已經下降，但房地產周轉量仍然很小，浮動約3000，根據這種情況，2017年我香港房價會下降

業內人士表示：地價下滑，今年上半年，香港地價下跌10-15％，下半年可能下跌5％。過去八次，投標價格的最后八倍低于儲備價格，過去12個月的土地價格下跌了20％。

據香港來看，房價是香港人的熱門話題。任何麻煩的跡象都會導致投機。物業價格已從去年9月份的高位跌至2月底的10％。在過去數月，開發商在售賣期間已提供多種讓步，讓步或高收益的抵押貸款。

近期，香港的幾間專業地產代理商已對香港房價作最新預測。他們認為在二零零七年的最后幾個月，香港的物價并沒有下降。下半年可能會繼續，股市粉絲不是很好的信號，那么香港房價在短時間內不會似乎關閉信號，想投資香港的房地產投資應該拭目以待，在這個價格繼續下降，不要太倉促。

美元采取量化寬松政策，所以香港的按揭利率一直處于非常低的時期，低利率走強。

深圳不一樣，深圳房地產市場的影響是最重要的政策。深圳房價政策采取行政手段，如采購，

隨著香港品牌中介進入深圳市場，米德蘭產業也持相同看法。他表示，深圳房價由政策環境，區域規劃，供求關系，購買力，市場信心等因素決定。深圳的土地資源短缺需求相對較小，但中國大陸移民人口最多，常住人口只有3％左右，這使深圳的土地資源短缺，房屋需求旺盛。要求貨幣寬松的矛盾，很容易導致房價上漲。