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現(xiàn)在赴日本留學(xué)的越來(lái)越多，跟著家庭條件的越來(lái)越好，許多爸爸媽媽選擇直接在日本給孩子租一套房子，甚至許多就直接計(jì)劃在日本買(mǎi)一套房子。那么日本買(mǎi)房難不難？該不該買(mǎi)房的問(wèn)題？今日我們就說(shuō)下留學(xué)生在日本買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)。

日本的房產(chǎn)面積是按實(shí)際使用面積算的，是沒(méi)有公攤面積這一說(shuō)法。甚至連套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，墻體，部分甚至連壁櫥都是不算面積的。在日本買(mǎi)房根本都是精裝修的房子，包含租借的房子也都是裝修好的。就是國(guó)內(nèi)常說(shuō)的直接能夠拎包住的。日本的房子根本交房的時(shí)分根底設(shè)置都裝備完全，并且根本都是品牌產(chǎn)品，質(zhì)量都是適當(dāng)有確保的。

如果家庭條件也合適，打算畢業(yè)了在日本長(zhǎng)時(shí)間發(fā)展，那么主張購(gòu)買(mǎi)。首要日本房?jī)r(jià)現(xiàn)在還比較穩(wěn)步的增長(zhǎng)，也作為海外財(cái)物裝備，平攤風(fēng)險(xiǎn)。另外房產(chǎn)投資也是硬投資保值率高；其次能夠在留學(xué)期間不需求租借房子節(jié)約不必要開(kāi)支，即使將來(lái)需求回國(guó)，也能夠變賣(mài)以及租借，不會(huì)有任何丟失。

現(xiàn)金買(mǎi)房都不需求具體闡明，只需買(mǎi)房款預(yù)備足夠，找房看房就能夠買(mǎi)。借款買(mǎi)房有兩種途徑，日本銀行借款跟在日本的我國(guó)銀行借款。顯然日本銀行借款利率會(huì)比在我國(guó)銀行借款來(lái)的廉價(jià)的多，居住宅能到達(dá)０。７%利率左右，而我國(guó)銀行借款至少要１。７%以上相差許多。

可是留學(xué)生在日本是不能借款買(mǎi)房的。日本是一個(gè)講究社會(huì)信用度的一個(gè)國(guó)家，社會(huì)信用度取決于你的交稅以及還款能力。在日本銀行借款買(mǎi)房有必要３個(gè)當(dāng)?shù)胤�合銀行要求：年收３００萬(wàn)日幣以上；作業(yè)單位規(guī)劃；作業(yè)年限。留學(xué)生買(mǎi)房最好以留學(xué)生個(gè)人名義買(mǎi)，而不是爸爸媽媽的名義買(mǎi)，如果今后涉及到過(guò)戶會(huì)有日本高達(dá)50%的贈(zèng)與稅或者是遺產(chǎn)稅的問(wèn)題。