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在香港購置房產手續費都需要哪些

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/9/22

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香港一直是很多人渴望的地方,那么在香港買房子與大陸有很多不同。在香港和大陸買房的成本也有很多不同的方面。在香港買房的成本一直是一個令人擔憂的問題。讓我們討論在香港買房子的成本。

在香港買房子的成本是多少?

1.律師費

法律費用的數額取決于交易價格和財產年齡,通常從8,000美元到5萬美元不等。

2.印花稅(即由買方支付的物業轉讓印花稅)

律師將率先向買方征收,在指定的時間內向買方向稅務局支付,費用金額取決于物業的交易價格,決定高達4.25%

3.代理機構傭金

購買二手房產,中原地產房地產征收一般為物業的交易價格的1%,代理傭金盡可能確保全額付款,因為中介人負責的傭金是法定的責任,促進交易。買家需要在中介機構之后購買房產,以代表開放煤炭等方式處理銀行抵押,政府程序,律師程序,建筑物檢查管理和溝通管理等。即使在幾年內也需要由房地產中介管理,這些都不屬于房地產中介法律義務,服務質量由房地產中介的誠信和奉獻決定,所以買家不應該試圖在貪心的時間

4.新的家庭占用和家庭裝修費

在香港新房地產占用的情況下,有必要支付契據費,計劃費,泥費,利率存款,管理費用,建筑維修基金和/或建筑物。總成本約萬元,新業主必須預留這筆費用。另外,無論是購買香港新房地產還是二手房產,都可能是由于個人喜好粉刷一些家庭,一般包括裝修,線灰,灰水/墻紙,地板,安裝電開關,墻壁或墻壁家具和廚房所有,更換門鎖,門等。

5.購買家具,電器或搬運安裝

一般家具,包括衣柜,櫥柜,廚房用具,桌椅,大床,電視機,音響組合,冰箱,空調,洗衣機,熱水器,燈具等各種電器,被認為放置地方,處理和安裝成本。另外,新入口還要收取其他費用,包括水,電,煤轉移費,押金,管理費,電話費,利率和土地稅。

6.其他注意事項

國內客戶申請銀行抵押貸款一般為房地產價格的40%,但在每月貸款中進行收入審查,客戶每月按揭貸款一般不得超過家庭總收入的50%。如果國內買家選擇浮動利率,如果抵押銀行宣布優惠利率發生變化,則買方需要在下一期以新利率計算還款金額。另一方面,如果選擇固定利率,如果每個月需要的資金金額保持不變,則由于捐款金額的減少,供款期將會延長。或者更重要的是,當我們在香港買房子來支付大陸的成本時,如果你考慮打算在香港買房子,請仔細閱讀我們的文章,希望為您帶來便利。

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