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香港房?jī)r(jià)20年走勢(shì) 2017香港房?jī)r(jià)新走勢(shì)

來(lái)源:亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者:亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/9/19

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香港是現(xiàn)在世界上房?jī)r(jià)最高的城市之一,而且現(xiàn)在香港的房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)鼐用窦彝サ氖杖氡纫呀?jīng)高達(dá)12.6倍,他早在2015年時(shí)就成了全世界住房負(fù)擔(dān)最重的一個(gè)城市,但面對(duì)這樣的局面,很多海外投資者對(duì)香港房產(chǎn)投資的熱情支依然不減,香港房產(chǎn)交易量還在不斷上漲之中,倒至2017年上半年,香港平均房?jī)r(jià)每平方米超過(guò)20萬(wàn)元。

過(guò)去的20年,可以說(shuō)是香港房產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展的20年,那里的房?jī)r(jià)在1992年時(shí)開始出現(xiàn)上漲,一直到1997年出現(xiàn)了一個(gè)相對(duì)的頂峰,當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)漲到了歷史最高水平,從那以后香港房?jī)r(jià)開始回調(diào),一直到2003年,香港的房?jī)r(jià)都處于不斷調(diào)整之中,但是從2004年開始,香港房產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了它的黃金時(shí)期,房?jī)r(jià)開始飛速上漲,每年的漲幅都超過(guò)10%。

直到2007年,香港房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)還沒(méi)有發(fā)生改變,而且現(xiàn)在香港的平均房?jī)r(jià)比20年前香港的平均房?jī)r(jià)上漲了50%左右。從2017年香港的局勢(shì)來(lái)看,香港房?jī)r(jià)幾乎不存在下跌的可能,而且在2017年下半年香港房?jī)r(jià)有可能延續(xù)上半年的穩(wěn)定上漲,但上漲幅度不會(huì)太大,應(yīng)該在2%到3%之間。

不過(guò)進(jìn)入2017年以后,香港房產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些新變化,,那里的平均房?jī)r(jià)雖然處于上漲之中,但是不同的房型之間房?jī)r(jià)卻出現(xiàn)了明顯分化。2017年上半年,香港普通公寓房?jī)r(jià),不漲反跌我在8%左右,而香港的別墅和豪華度假屋,房?jī)r(jià)卻處于不斷上漲之中,漲幅超過(guò)6%,而且很多時(shí)候豪華別墅交易市場(chǎng)都處于無(wú)房狀態(tài),很多手持大筆資金的投資者只能慢慢等待新房源的出現(xiàn)。

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