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維多利亞港是香港的中心，也是這個城市房價(jià)最高的地方，早在幾年前維多利亞港房價(jià)長勢迅猛，最高時(shí)當(dāng)?shù)仄骄�房價(jià)每平方米已經(jīng)接近30萬人民幣，但是在前兩年香港政府對當(dāng)?shù)胤績r(jià)，進(jìn)行了多方面調(diào)整，出現(xiàn)了一些相關(guān)政策，使得香港房價(jià)全面回落，維多利亞港的房價(jià)也不例外出現(xiàn)了持續(xù)走低的情況。

2017年維多利亞港房價(jià)降到每平方米20萬元，這是最近十年來維多利亞港房價(jià)的最低點(diǎn)，而且現(xiàn)在當(dāng)?shù)刈≌�供�?yīng)量還在不斷增加，香港經(jīng)濟(jì)形勢全面走弱，房價(jià)不排除持續(xù)下跌的可能，不過相對于香港的其他地區(qū)來說，維多利亞港房價(jià)，應(yīng)該不再會持續(xù)下跌，因?yàn)檫@個地方位置優(yōu)越房源緊張，新增房源的可能性也不太大，當(dāng)?shù)乜墒褂妹娣e有限，所以說現(xiàn)在應(yīng)該是投資維多利亞港房產(chǎn)的好時(shí)候。

不過現(xiàn)在海外房產(chǎn)投資者去維多利亞港買房，比香港永久居民買房，要多出10%以上的房產(chǎn)稅，這也是投資的一個劣勢，如果投資者能提前拿到，香港移民身份，那么再去香港的維多利亞港買房，就會節(jié)省大筆的費(fèi)用，而且大家去香港維多利亞港買房時(shí)還要注意，向通過買房拿到香港永久居民身份，已經(jīng)不可能，因?yàn)橄愀弁顿Y移民政策早在去年年底就已經(jīng)被全面停止。

維多利亞港房價(jià)持續(xù)走低，迎來最近幾年房價(jià)新拐點(diǎn)，現(xiàn)在正是投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的好時(shí)候。如果想長期持有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，應(yīng)該選擇實(shí)用性較強(qiáng)，在出租市場比較受歡迎的小面積公寓房。這種房產(chǎn)投資以后易于管理和出租，而且在出租市場上租金收益比較高，面積在40平方米左右的小公寓，每月租金都能高達(dá)3000港元，全年幾乎沒有空房期，投資以后僅出租取得的收益就能達(dá)到百分之八左右，如果貸款買房，房租不但能償還貸款，還會有部分結(jié)余。