維多利亞港房價不高稅費高養房壓力巨大
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/9/14
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維多利亞港因為其美麗的自然風光和迷人的夜景而聞名世界,是人們去香港最不想錯過的一個旅游景區,而且那里擁有大量觀景房,是世界各國投資者爭相購買投資的重點房源。但是大家投資以前一定要注意,維多利亞港房價看似不高,但是稅費卻特別高,購買以后養房壓力特別大。
維多利亞港現在平均房價每平方米在20萬人民幣左右,這個房價和國內一線城市的平均房價不基本持平,甚至更低一些,而且是香港式的黃金地帶,那里位置優越,而且房子全部是永久產權,沒有使用年限,投資者購買以后可以長期擁有。這些也是人們看好的維多利亞港房產投資的重要優勢,但是投資維多利亞房產,稅費是一個不可忽略的問題,購買以后無法面對巨大的養房壓力。
現在不是香港永久居民的海外投資者去香港買房,需要支付1.5%的高額印花稅,還要支付6%左右的交易稅,房產投資購買以后,每年需要支付物業稅和保險費以及管理費等多項費用。這些費用加在一起能占到房子市場價值的百分之十左右。現在維多利亞的房子,最便宜也要接近一千萬人民幣,這樣的房產每年養房費用就能超過10萬元,對于那些普通投資者來說,這絕對是一筆巨大的支出。
所以很多人都說維多利亞港是富人的天下,在沒有強大經濟基礎的情況下,人們根本不能在維多利亞港買房,投資者通過東拼西湊或者貸款的方式在維多利亞港成功買房,以后也會面臨巨大的經濟壓力,每年只養房費用的支出就會讓人有種喘不過氣來的感覺,所以說維多利亞港房價看似不高,稅費卻特別高,購買時還要三思而后行。
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