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韓國與中國同處亞洲，而且都是新興的市場國家，兩者在房產(chǎn)市場的發(fā)展上有很大的相似之處，國內(nèi)很多房產(chǎn)專家對韓國房地產(chǎn)發(fā)展史也做了最新研究，認(rèn)為最近幾年韓國房產(chǎn)市場的發(fā)展與經(jīng)營與中國房產(chǎn)市場的發(fā)展出現(xiàn)了巨大差別，而且韓國房價(jià)已經(jīng)處于明顯下跌之中。

根據(jù)韓國房地產(chǎn)發(fā)展史的最新研究可以看出，韓國房價(jià)從2000年到2006年進(jìn)入了一個(gè)飛速發(fā)展的時(shí)間，在短短的六年中，韓國平均房價(jià)上漲了三倍，隨后的2008年到2009年，韓國房價(jià)進(jìn)入了一個(gè)明顯的休整期，隨后又迎來了新一輪的上漲，但是好景不長，在2010年時(shí)，韓國房價(jià)就出現(xiàn)了明顯下跌，而且到2010年年底時(shí)，當(dāng)時(shí)的平均房價(jià)已經(jīng)比韓國房價(jià)最高時(shí)下降了20%，還有多，個(gè)別房產(chǎn)的房價(jià)甚至下降了50%。

也就是從那時(shí)開始，全國房地產(chǎn)市場進(jìn)入了低迷，而且這種狀態(tài)一直持續(xù)到現(xiàn)在。在以前韓國房地產(chǎn)房價(jià)大幅上漲時(shí)，韓國政府實(shí)行了限購以增加稅收以及限制銀行貸款等多項(xiàng)政策來控制當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)上漲，但這些政策的推出不單沒有控制房價(jià)，反而使得房價(jià)居高不下，很多擁有多套住房的人，寧愿支付高額的稅費(fèi)，也不愿意把房屋出售。

直到后來美元的貶值和亞洲金融危機(jī)的出現(xiàn)，對韓國房地產(chǎn)市場形成了巨大的沖擊，致使當(dāng)?shù)胤績r(jià)不斷下跌，很多人開始大量拋售房產(chǎn)，特別是韓國首都首爾的房價(jià)出現(xiàn)了一跌再跌的局面，但既使經(jīng)過了長達(dá)四五年的連續(xù)下跌以后，韓國房價(jià)依然沒有降到以前的最低點(diǎn)，現(xiàn)在普通韓國居民想購買一套屬于自己的房產(chǎn)最少要不吃不喝的持續(xù)工作十年以上。