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新加坡房價走勢給我們幾大提示

來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時間:2017/9/12

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根據(jù)新加坡市區(qū)重建局的報導(dǎo),新加坡2016年第四季度的住房價格下滑了0.4%,連續(xù)13個季度的最低水平,是自1975年以來數(shù)據(jù)發(fā)布以來的最高紀錄。

據(jù)統(tǒng)計,2016年第三季度,新加坡央行中心區(qū)房價指數(shù)為126.90;截至目前,新加坡房價連續(xù)三年下滑,與2013年第一季度相比下降了141.20,同比下降了10.12%。下圖顯示了以新加坡城市發(fā)展局為基礎(chǔ)的新加坡房價指數(shù):

房地產(chǎn)價格的下滑不會拖累經(jīng)濟發(fā)展?對于新加坡來說,這并不奇怪,因為目前新加坡80%以上的人口居住在政府提供的住房里。根據(jù)當(dāng)?shù)胤桑录悠碌膯挝环坑尚录悠路课菸瘑T會建造。價格也由房屋局決定,而不是利潤。房價與市場沒有聯(lián)系,但與新加坡人的收入有關(guān)。住房價格便宜的讓普通人買房子沒有壓力

當(dāng)然最關(guān)鍵的問題是,單位的價格是“實惠百姓”。以2016年上半年推出的兩個房屋建設(shè)項目為例:1999年兩房單位的最低售價分別為8萬元和85,000元。相當(dāng)于約4000萬元。

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