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新加坡房?jī)r(jià)在第二季度創(chuàng)歷史新高，隨著郊區(qū)房?jī)r(jià)快速上漲，迫使新加坡政府周五推出限購(gòu)貸款的新政策。

新加坡市區(qū)重建委員會(huì)公布的初步數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，新加坡私人房屋價(jià)格指數(shù)上漲0.8%至214.9點(diǎn)。新加坡第一季房?jī)r(jià)上漲0.6%。第二季度郊區(qū)住房?jī)r(jià)格漲幅是第一季度的兩倍以上。

住房?jī)r(jià)格低利率創(chuàng)歷史新高，政府擔(dān)心住房泡沫，新加坡政府今年1月份出臺(tái)了四年計(jì)劃來(lái)限制住房市場(chǎng)的炒作。政府于6月28日發(fā)起了一項(xiàng)新舉措，規(guī)定金融機(jī)構(gòu)如何向個(gè)人貸款，以限制住房?jī)r(jià)格上漲得太快。

Maybank Kim Eng Securities在泰國(guó)的分析師Desmond Chang表示：“短期來(lái)看，新規(guī)則對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不利，銀行和個(gè)人花時(shí)間評(píng)估新規(guī)則帶來(lái)的影響。大眾住房市場(chǎng)最脆弱，最容易受到價(jià)格下跌。

分析師表示，他們對(duì)綜合和零售房地產(chǎn)開發(fā)商更為樂觀。政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，新加坡第二季黃金地段公寓價(jià)格下跌0.2%，第一季上漲0.4%。但第二季度郊區(qū)房?jī)r(jià)上漲3%，第一季上漲1.4%。

據(jù)新加坡房地產(chǎn)咨詢公司奈特·弗蘭克(Knight Frank)和花旗私人銀行去年公布的全球63個(gè)主要市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年香港的平均價(jià)格達(dá)到28.300美元/平方米，位居第一。新加坡平均每平方米售價(jià)25,600美元，排在第二位。