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在最近一個多星期，香港房地產市場的熱門話題一個接著一個。首先，香港特區政府差餉物業估價署在最新的報告中指出，香港的私人樓宇價格連續第六個月上漲，香港物業價格自去年年初以來一直在上升13個月，累計漲幅近20%;香港政府招標啟德二級商業用地以246億港元交易后，在短短兩周內再次刷新香港房價記錄。

談到啟用商業用地的價格時，香港工業被描述為“三跳”。其次是香港開發商南豐集團售出246億港元，再次，每平方英尺的最高賣地紀錄再次是地價近12,800港元，同期結束同樣面積的商業地板，每平方英尺的價格低于7000元港幣，也就是說，這塊土地的價格比前一個地區在六個月內漲了近一倍。

值得注意的是，香港特區政府今年多次對房地產市場的規定，去年11月采取“熱點”，再次對搶購房地產市場進行監管，住宅物業成交價格稅率提高到15%;香港金管局最近也宣布已收緊銀行信貸措施，力求超額放置房地產市場，但香港的物業價格仍在走低。

據最新公布的數據顯示，香港的住宅物業價格自去年年初以來上漲近20%，今年累計漲幅已擴大至6%以上。截至今年四月，香港各類單位的價格全面上漲。小公寓價格今年上漲近7%，比去年初增長近22%。今年房價累計漲幅約為3%，而累計漲幅近12%。