香港房價2016均價的基本分析
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/9/12
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根據香港差餉物業估價署統計,今年五月份香港私人樓宇價格指數為二點四十四點,同比上漲百分之一點三,樓價復蘇,屢創新高。香港發展議局局長陳方安生昨日表示,政府會密切監察房地產市場,如有需要,會毫不猶豫地加以控制。
港島小型1230萬港元/平方米
據統計,五月份香港私人住宅價格指數為240.1,創新高;私人辦公室,價格指數為404.4,也創新高。
今年5月份,小公寓價格略高于4月份。 40平方米的私人住宅,今年5月份在港島地區達到近1230萬港元/平方米(下同),九龍地區近千萬港元,新界近830萬港元港元,從百元到數千元。占地面積70-99.9平方米的住宅,五月港島價格高達1660萬港元/平方米,九龍地區13萬港元,新界價格為840萬港元。
160平方米以上的豪宅,數據顯示,五月份區內不到20宗交易,價格略低于四月份。港島的平均售價為二千一百四十一萬元,較四月份下降約港幣四十萬元;九龍為港幣二億四千萬元,較四月份略有上升;新界港幣七十四萬元,低于四月份的價格。
這些房屋的價格高于1997年的平均價格。今年5月份的價格與10年前相比上漲了好幾倍,高達1-9倍。以40平方米的公寓為例,例如二零零三年五月份,港島價格為二萬四千港元/平方米,九龍地區近二萬港元,新界區共接近19,900港元。 160平方米以上的豪宅,2003年5月,港島地區平均價格為66,000港元,九龍約二萬港元,新界地區約三萬港元。
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