馬來西亞經濟適用房-保障房現狀解析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/24
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馬來西亞國家銀行（BNM）行長拿督穆罕默德·易卜拉欣（Datuk Muhammad Ibrahim）說，被稱為“實惠”的房地產--經濟適用房（保障房）實際上是不可負擔的。
世界銀行已將馬來西亞的房屋劃分為難以承受的難題。
穆罕默德·易卜拉欣說：“去年，市場上新建住房供應中只有35％是可負擔得起的，而前一年，經濟適用房（保障房）的供應量為75％，其余的住房成本高于50萬令吉。
這表明馬來西亞人面臨的住房問題并不是獲得信貸的機會。而是所謂的經濟適用房（保障房）根本就沒有保障大眾利益，解決民眾住房問題的存在。
“這是一個沒有足夠的收入和房子太貴的問題。
“作為會計師，我們以冷靜的方式看待這個問題。我們看看數據，看到問題不在于獲得信貸，我們必須勇于向公眾大聲清楚地說出來。“他說。
國民銀行近幾個月來對經濟適用房（保障房）市場的問題至關重要。
國家財產信息中心顯示，2015-2016年新增住房的不到30％是按照價格低于25萬令吉的價格計算的，而2008-2009年則為70％。
在今年3月發布的國民銀行2016年度報告中，財務模擬顯示，收入低于3,000令吉的人只能為一個價值17.6萬令吉的房屋融資，而收入RM5,000及以下的房屋可以支付高達RM3.3萬的收入RM10,000及以下，RM5.15萬。
報告進一步強調，目前在全國出售房屋的近四分之三是無法承受的。換句話說就是所謂的經濟適用房（保障房）其實根本就沒有起到安定房地產市場的作用，馬來西亞政府未來應該著重改革經濟適用房（保障房）所帶來的負面效果，積極改革房地產市場，才是唯一出路。
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