馬來西亞買房前需要了解和準備的東西
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/8/24
掃一掃，隨時看
最近，馬來西亞的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了不合理的繁榮期。典型的房屋買家是想要一個家庭自稱的人，但是許多人也買了額外的房子作為投資。但隨著經(jīng)濟形勢的變化，人們變得越來越小心了。
N Murthy是位于森美蘭森美蘭州Senawang的一家工廠的管理員。他目前住在一個出租的家中。隨著他大量的EPF儲蓄，他現(xiàn)在計劃購買一個房子，他說最終將屬于他的女兒。他和他的女兒每月的收入為10,500令吉。
到目前為止，他不愿意購買房子來自于他在20世紀90年代做了一段時間的決定。他在Port Dickson附近的一個低成本項目中虧損了RM5,000的房屋，這個項目從未起飛。
他現(xiàn)在正在一個由著名的本土上市公司承擔的Seremban 2附近的住房項目。
了解到這是一個巨大的長期承諾，他不會被所有的銷售人員和來自房地產(chǎn)經(jīng)紀人和公司的美麗小冊子帶走。相反，他將會理解陷阱，例如他所遭受的陷阱。他想要做出明智的決定。
據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人介紹，在了解自己的財務狀況和了解市場情況之前，誰都不應該跌倒。他還必須做很多研究，以找出哪些貸款人提供最好的交易，他不能忘記在他簽署的協(xié)議中閱讀精美的印刷品。聰明的買家也將始終關注他的債務水平，不斷尋找減少它們的方法。
了解你的財務狀況
一個頂級的房地產(chǎn)代理商說，買房子你買不起就像吃更多的食物比你可以消化。所以你必須仔細觀察你的生活方式和財務能力。你需要規(guī)劃一個不幸的事件，比如失去工作，疾病甚至死亡，并確保你的財務能夠穿過路障并繼續(xù)前行。銀行不想聽到你的淚水故事。他們只是想回錢
所以長期考慮，確保你的錢包足夠強大，可以承擔大約25年漫長的艱辛旅程。
了解市場情況
由于購房可能是您最大的投資，您需要研究房地產(chǎn)市場以了解現(xiàn)有的條件。房地產(chǎn)業(yè)是目前經(jīng)濟低迷的最嚴重的一個。對房屋和商業(yè)房地產(chǎn)的需求停滯不前，土地價值已經(jīng)軟化，而且利率情況出現(xiàn)不可預測的情況可能會使事情變得更糟。此外，國家銀行還實施了限制資本流入以應對上漲債務的措施。這個行業(yè)表現(xiàn)不佳，壓力很大，這反映在股市上。
當心銀行
在競爭激烈的環(huán)境下，銀行提供不同條件的住房貸款。借款人通常獲得適合其信用檔案的交易。仔細檢查他們。了解會導致你失去房子的觸發(fā)點。雖然您對獲得新房有積極意義，但您必須牢牢掌握負面情況，以便如果您選擇貸款，您可以紀律自己來解決以后可能出現(xiàn)的問題。
閱讀細節(jié)條款
細節(jié)條款通常是您的問題隱藏的地方。我們中的許多人只是閉上眼睛，點著虛線。我們忘記閱讀貸款協(xié)議中的細節(jié)條款。你需要了解這些條款的意義和影響。花一些時間仔細閱讀協(xié)議，避免最終陷入金融地獄之中。
保持債務水平
如果您在EPF之外還有其他儲蓄，請將其全部付款給新房。每個人都想要現(xiàn)金，這樣可以讓你在疲軟的市場上談判一個更好的交易。其次，嘗試從任何額外的收入中提取獎金或提高薪水。這是因為您必須確保您的債務負擔不超過您購買價格的15％。記住，這可以減少使用權，并幫助您節(jié)省利息。
大多數(shù)馬來西亞人認為購房是他們最聰明的決定之一。但是，由于債務違約在近期歷史上處于最高水平，國家銀行認為有必要限制向新申請人發(fā)放銀行貸款。
分析師說，買家必須明白，在股市，每分鐘的價格波動是常態(tài)。這種快節(jié)奏的環(huán)境為投資者提供股價走勢所需的興奮和回旋。但是在房地產(chǎn)市場上，事情發(fā)生得更慢，但要保持較長的時間。這使得買家更容易花時間仔細檢查可用的交易。
本網(wǎng)注明“來源：亞洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非亞洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：馬來西亞買房準備
上一篇：馬來西亞買房時機分析及選擇技巧...
下一篇：在日本投資房產(chǎn)好處有哪些呢？...
