馬來西亞買房時機分析及選擇技巧
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/8/24
掃一掃，隨時看
PETALING JAYA：一名馬來西亞房產(chǎn)顧問已經(jīng)建議房屋買家等到樓價下跌，以現(xiàn)價買入，面對經(jīng)濟前景暗淡，就像自殺一樣。
曾任馬來西亞特許財產(chǎn)測量師和顧問40多年的Ernest Cheong表示，房地產(chǎn)市場并不孤立，人們需要注意當?shù)睾腿蚪?jīng)濟形勢。
他建議市民普遍認為只有房屋所有權(quán)可以保證家庭的頭頂。他說，家庭仍然可以住在租房。
“更糟糕的是，”他告訴FMT，“你所謂的財產(chǎn)大佬鼓勵家庭買房，長期來說可能無法支付，聲稱是投資，因為馬來西亞房產(chǎn)價格不會下降。
“如果你買不起支付分期付款，不能出售房產(chǎn)，或租金價值不能分期付款，會發(fā)生什么？你會被卡住。“
Cheong對PropertyGuru.com.my最近進行的一項調(diào)查結(jié)果發(fā)表了評論，他表示約58％的馬來西亞買家有可能在今年前6個月內(nèi)進行購房，盡管房產(chǎn)板塊疲軟。
他說，在經(jīng)濟不確定的時候，租房比買單更明智。
“當你租房時，你有靈活性，”他說。“說你租了一個房子RM2,000，你失去了你的工作，或者你的妻子失去了她，你可以移動到一個更便宜的地方。但是，如果您按月支付住房貸款2,000令吉，您不能這樣做。
“當然，你可以出租你買的房子，租一個更便宜的地方住，但問題是你是否可以找到一個人出租你的地方RM2,000，或者是否可以以這樣的價格出租房屋供應(yīng)過剩，就像我們現(xiàn)在所做的那樣。“
昌建議認為，如果有興趣的買家有信心在整個貸款期間為他們的住房貸款提供服務(wù)，他們才可以進行購買。
他說：“家庭的每月還款不應(yīng)超過家庭凈家庭收入的25％。” “另外75％應(yīng)該用于生活費用，如果可能的話可以節(jié)省開支。
“人們必須記住，典型馬來西亞住房貸款的任期將為30年。在這30年里，生活費用會上漲，而薪水也不會上漲。“
他說，馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)商和營銷代理商似乎并不希望降價，盡管目前的市場已經(jīng)過剩。
他指出，由于供過于求，馬來西亞房屋租金下降，并敦促市民利用這一情況。
去年，據(jù)報道，馬來西亞開發(fā)商未能在2016年第一季度發(fā)售的81,894套住宅和商業(yè)房地產(chǎn)中銷售18,908套。未售出的房屋價值達到94億令吉。
本網(wǎng)注明“來源：亞洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非亞洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：馬來西亞買房時機
上一篇：馬來西亞買房前需要考慮和注意的事項...
下一篇：在日本投資房產(chǎn)好處有哪些呢？...
