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日本的房地產在幾十年前到達一個峰值后，經歷了泡沫破裂價格下跌等情況。日本國土面積比較狹小，而人口密度卻極高，所以人均享受的土地資源是十分有限的。因此及時在房價低谷期，仍然有很多人購置房產，這些人覺得這里的房產需求很高，房價會在很短的時間內回升。然而，二十多年的時間里，日本現在的房價最高依然只有多年前高峰時的五成，那么現在日本嘴放房價是哪個區域呢，國內整體房價水平怎么樣，投資價值如何?

日本最貴房價必然出現在國內的經濟文化中心-東京。國內很多知名跨國公司的總部都建立在東京，這里的金融業以及商業的發達程度都很高，國際國內的各項商務活動十分頻繁。丸之內以及東京心臟銀座聚集日本各領域的頂級企業，每天這座城市影響這國際上眾多的日企完成經濟活動，無數資金從全球各地匯入這座城市。

和十幾年前相比，現在確實是投資者進入日本房地產市場的比較好的一個時機，特別是從2013年東京被選為2020年夏季奧運會的主辦城市后，為這座城市的發展帶來的新的刺激元素。進入2017年后，東京的房價更是一路看漲，而且因為各種歷史因素的影響，東京的房價要高于日本全國的房價水平，而東京的大部分居民相比買房而言，都更喜歡租房居住，東京無論低價、房價還是租金，都是國內最高水平，因此投資東京的房產后，在租出去獲得的租金收益還是比較可觀的。

從2013年后東京的房價受申奧成功刺激就持續增長，現在東京一套七十平米的新公寓平均售價已經從當時的四千萬日元一路提高到如今五千兩百萬日元的水平，雖然我國和日本對于房屋面積的計算略有差異，不過日本居民的收入水平和物價水平是中國的五到六倍，而且日本的房子出售時，都是已經精裝修的，省去了裝修的一大筆費用。