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二十多年的時(shí)間里，日本的幾個(gè)大城市房屋價(jià)格跌幅高達(dá)六成。隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的持續(xù)暴跌，日本的國(guó)民財(cái)富大量縮水，損失十分慘重，超過(guò)全國(guó)三年GDP總量。而國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)也一度萎靡，從那時(shí)到如今日本的GDP年均增速不足百分之一。而近年來(lái)隨著世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，日本的地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形式也逐漸樂觀，雖然還沒有恢復(fù)到泡沫破裂前，不過(guò)已經(jīng)在向好的趨勢(shì)發(fā)展，那么日本最高房?jī)r(jià)在哪里呢?

幾乎世界上大部分國(guó)家政治經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平最高的地區(qū)，都以首都為主。東京是國(guó)家的核心區(qū)域，東京的核心也就是日本平均房?jī)r(jià)最高的區(qū)域，也就是東京的特別行政區(qū)--千代田區(qū)。日本天皇的居所就坐落在這個(gè)區(qū)內(nèi)，除此之外，日本的國(guó)會(huì)大廈、最高法院以及很多政治部門省廳等等都在這里，承載政治經(jīng)濟(jì)中心的作用，也使得這里成為全日本東京幾十個(gè)區(qū)內(nèi)地價(jià)最高的中心。最近的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，千代田區(qū)的平均地價(jià)是兩百萬(wàn)日元每平米。

在低價(jià)最高的千代田區(qū)，有幾條街道十分著名，日本皇居和國(guó)會(huì)以及很多高管的官邸都在永田町，日本眾多權(quán)威的新聞社總部在大手町，千代田區(qū)內(nèi)還有國(guó)內(nèi)十分著名的五星酒店、電器街以及美術(shù)館等等十分著名的地標(biāo)性建筑，使得這片區(qū)域繁華異常，地價(jià)也是超過(guò)國(guó)內(nèi)任何區(qū)域，近年來(lái)日本的樓市回暖，千代田區(qū)房?jī)r(jià)有所提高，也是領(lǐng)跑全國(guó)。不過(guò)及時(shí)這樣，整個(gè)日本的房?jī)r(jià)水平距離多年前的泡沫前高峰期，還有一段距離。

千代田區(qū)的房?jī)r(jià)房租很高，也因?yàn)檫@里的低價(jià)酒鬼。不過(guò)這里的優(yōu)勢(shì)是很多其它城市所不能比擬的，全國(guó)最著名的日本大學(xué)、東京大學(xué)、明治大學(xué)以及早稻田大學(xué)都在這個(gè)區(qū)域周邊，國(guó)內(nèi)的政治中心在這里建立，也吸引了很多世界上其它國(guó)家的海外房產(chǎn)投資者關(guān)注，投資購(gòu)買這里的房子，也推高千代田區(qū)的樓價(jià)。