購買泰國房屋前需要進行房產信息調查
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/17
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房產信息調查的重要性
在進行大量購買之前，確保您知道您正在購買的產品很重要。在購買任何種類的不動產之前，無論是一片土地還是公寓，房產信息調查都是“強烈建議”的。這些是房產信息調查是“必須”的原因：
進行房產信息調查以確定銷售您的財產的人是否是物業的真實所有者，并可自由出售給您。
它還將確定財產上是否有任何登記的產權負擔，如貸款，留置權或抵押。
房產信息調查追溯到原始財產持有人的土地所有權。在泰國，所有的土地都屬于國王。
當土地部成立于1901年時，泰國開始發行私人房地產業務。多年來，許多土地改革舉措導致了誰擁有什么混亂。使用各種官方文件顯示土地所有權，其中一些不允許出售或租賃土地。
不同類型的土地和財產索賠
Por Tor Bor 5，Bai Jong（NS-2）和Sor Kor 1（SK-1）
用于建立土地索賠。僅由這些文件之一證明的土地所有權不得租賃或出售。但是，隨著索賠的到來，土地部門最終可以根據這些索賠證明書授予土地的實際所有權。
索爾山姆（NS-3），Nor Sor Sam Gor（NS-3K）和Chanote（NS-4）
用于土地所有權的較高級別的文件至少被“土地所有權”部分或全部記錄在案辦公室。由這些標題文件代表的包裹可以抵押，租賃和出售。最高信譽的行為是Chanote。
或Chor 2 - 公寓標題
購買公寓是外國人在泰國購買不動產的最簡單方法。
不同于土地所有權，公寓標題顯示了公寓單位的所有權，而不是一塊土地。公寓建設的土地有獨立的標題。公寓標題是在房地產開發商的名稱最初發布。
或者第2號公寓或公寓標題建立了公寓所有權。它列出了公寓建成的土地面積的位置和契約數。
標題還包括公寓單位草圖，其尺寸和面積以及識別信息，如單位名稱，編號，樓層和建筑物。
它還列出了共同財產的所有權比例。
另請參閱泰國的標題契約類型。
土地部撤銷標題
這是發生在土地部門發現原有的土地所有權是欺詐或非法索取的政府土地的情況下。
這些錯誤可能在發現之前可能持續數十年，標題被撤銷。
雖然這些錯誤通常不是現在的土地所有者的過錯，但是當他們的所有權被撤銷時，土地所有者就不會得到賠償。
房產信息調查在標題可能被撤銷之前檢測這些故障非常重要。
我們的房產信息調查報告
一旦我們完成您的房產信息調查，我們將為您提供一份完整的報告和英文標題的副本以及原始的泰文。房產信息調查報告將對您購買的土地或財產，土地的具體尺寸，驗證所有權契據的類型以及所有以前和現有所有者的標題歷史進行具體說明。
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