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泰國房產抵押貸款詳細介紹

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/17

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　　泰國法律規定了“民法典”第3號第12號抵押合同。抵押合同的性質是債務人將債權人分配給債權人以償還債務。

　　

　　以下是您可能需要了解泰國房地產抵押貸款的以下幾點：

　　

　　在購買抵押貸款之前，外國人必須咨詢律師，以便在泰國購買任何類型的房地產。在公寓單位或房屋的情況下尤其如此。

　　

　　關于公寓單位，1979年“公寓法”和2004年頒布的“土地部門條例”規定，非居民外國人（即沒有永久居民身份的外國人）必須將外幣轉入泰國，并將其轉換成泰銖，金額不得小于公寓單位的購買價格。

　　

　　上述規定（1979年“公寓法”和“國土部法規”）對于希望申請抵押以便為購買公寓提供資金的外國人提出了困難。任何有興趣獲得融資的外國人，可能需要聯系當地的泰國銀行，該銀行能夠協助提供從海外轉賬的外幣貸款。

　　

　　對于房屋或別墅等財產的融資，由于外國人實際上并不擁有建筑物下的土地，因此不能提供抵押抵押品等土地，所以提出了重要的法律問題。

　　

　　此外，由于泰國銀行不在泰國居住并且沒有永久居留地，因此外國人可能難以獲得泰國銀行的抵押許可。

　　

　　那些有興趣獲得抵押貸款以資助租賃房屋的房屋或別墅的人，應在進行之前尋求適當的法律咨詢。

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標簽：泰國房產抵押

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