新加坡房貸方式選擇解析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/16
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有關于房屋貸款利率上漲的說法，但沒有具體的上漲或下跌，業主還沒有按照抵押貸款的利率決定房地產購買決定。過去幾年的貸款利率波動并未導致分析師原本預期購房者的再融資。
屬性圖在過去幾年里取消的大多數住房貸款與SIBOR（新加坡銀行同業拆借利率）掛鉤，而不是SOR（掉期優惠利率），前者不太容易發生野生波動。9月份SOROR同比上漲了50％，達到1.56409％，而SIBOR在同一個月達到1.13958的高位，是7年來最高的。截至上周末，SOROR跌至0.88223％，SIBOR為1.00906％。
由于房屋貸款是房主現金流量管理的重要組成部分，房屋貸款利率波動不利于其他利益，盡管一些銀行已經積極接觸到與SOR簽訂貸款的房主，以便再融資更好管理他們的財務。
預計明年初，SIBOR和SORS將大幅增長，因此固定利率或固定住房貸款利率現在可能更好。固定住房貸款利率與固定存款利率掛鉤。一些銀行甚至提供貸款期權，其部分與固定利率掛鉤，部分與浮動利率掛鉤，以脫離更昂貴的固定利率貸款，但只有部分風險波動率貸款。星展銀行和華僑城都提供這樣的貸款包。
2016年可能是分水嶺年，當事情開始發生時，效果變得更加明顯。隨著越來越多的新物業竣工，更多的公共房屋出現，利率開始凝固，市場情緒實際上可能走向更具體的方向。
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