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新加坡出租房屋注意事項

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/8/16

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  在新加坡如果你有一個額外的房子(哇!)只是躺在那里,被浪費,只有通過租賃才能把它變成投資。但是,我們明白,如果你不是前進,因為多重的“如果”混淆了你的想法。放心,大多數是誤會,你不必重視。
  
  讓我們看看您在出租新加坡房屋之前可能面臨哪些問題,為什么不能讓他們阻止你。
  
  神話1:你的房子將變成派對墊
  
  在沒有你的情況下考慮別人住在你家里的第一件事是,他們將把它轉換成一個sheesha客廳或一個休息室,并且吹掃電火花直到鄰居出來喊叫。切到現實
  
  你的租戶是負責任的大人,就像你一樣,最需要有一個9-5的工作來支付你的租金!有些人可能有孩子,所以“大聲的家庭聚會”不在他們的名單上。所有你需要做的都不是石化的。
  
  你的租客就像住在自己的房子一樣住在你家,一旦月亮升高,絕對不會變成野生派對動物。如果您仍然關注,請確保在租約中添加特定條款,或者要求建筑物管理層保持關注。
  
  神話2:你每月都會追租你的租客
  
  這是每個新加坡房東的惡夢。誰想要處理一個不斷需要提醒的租戶及時支付租金?但是,這個問題可以解決,沒有多少戲劇。最好的辦法是在進行徹底檢查 - 信貸,教育,工作,租金和犯罪歷史后選擇合適的租戶。確保您的代理人做到這一點。要求公司地址和工作合同,只是為了確保。
  
  避免任何這種麻煩的最好方法是獲得一個GIRO設置月租。
  
  神話3:你的房子將成為非法活動的中心
  
  這是一個嚴重的問題。但是,如果您對潛在租戶進行完整的檢查,那么您是安全的。確保你也檢查他們是非法移民還是進入毒品。再次,你可以提醒鄰居們最初對他們進行檢查。
  
  但老實說,新加坡的嚴格法律是不太可能的。
  
  神話4:你的租客會轉租你的公寓(或永遠不要離開!)
  
  這是你不用擔心的事情。根據新加坡的法律,短期內將公寓轉租給任何個人或度假住宅租賃公司是非法的。在您的合同中明確表示。
  
  租戶可能永遠不會離開房子的另一個擔憂。雖然這對長期租戶來說似乎是合理的,但這是不合法的。所以,如果有需要,你可以對他們采取法律行動。但是,避免這種情況的最佳方式是確保每兩年更換租戶。
  
  沒有長期停留的租戶,沒有麻煩!
  
  神話5:你的租客會垃圾的地方
  
  我們同意這一個是艱難的。沒有數量的背景檢查,可以告訴你個人的衛生情況。直到他們住在你家!但是有多重保障措施到位。
  
  這里有一些提示:
  
  在出租之前先拍照房子。
  
  由租客,他/她的代理人和您的代理商簽名。把它放在合同中。
  
  確保您采取標準的兩個月存款來支付財產損失
  
  話雖如此,大多數租戶對生活空間都很謹慎。而且您擁有的兩個月存款,是完美的威懾。
  
  神話6:你的租客會把地方燒掉
  
  從字面上看!
  
  這又是一種可能性。但是很罕見的可能是。事故確實發生。這里是你可以做的:
  
  獲得家庭火災保險。不要吝嗇
  
  在租賃期間對修理和損壞征稅減免(不包括裝修)
  
  您的火險保險費也可以扣除扣除稅款
  
  如果你打算買新加坡房子作為投資,然后出租,那么確保避免這些代價高昂的錯誤。如果您已經有房子,但需要在出租之前進行翻新,請查看這些家居裝飾品,確保無瑕疵的改造。

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