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如果大家因為留學或者工作等需要，在韓國首爾生活，一定會最先聽說富人區(qū)--江南區(qū)，特別是之前鳥叔帶來的風靡國際的歌曲，更讓很多人對這里充滿了好奇。這里無論是日常的餐飲起居消費，還是物價房價，都領跑全國。有幸來這里的朋友，都會被壯觀的別墅群所震撼，國內很多人都夢想自己能有一天住在這個區(qū)域內，因為這也是一種成功的代名詞。那么首爾江南區(qū)房價2017年怎么樣?

和2012年時的數(shù)據(jù)相比，首爾各地的房價增長速度最快增長幅度最大的地方就是江南的三地，也就是松坡區(qū)、江南區(qū)以及瑞草區(qū)。在這三個區(qū)域內，重建的公寓上升率已經(jīng)遠遠超過首爾城市內房屋售價上升率的六倍之多。其中江南的松坡區(qū)的公寓售價將近三億韓元，瑞草區(qū)也緊隨其后。這樣的高價現(xiàn)象和韓國政府放寬政策限制有關，縮短了重建物業(yè)的年限，延長了重建超額利潤回收制度等等，這些都對重建首爾地產(chǎn)市場有著很好的促進作用，而且加強了被重建園區(qū)得到了更高速的發(fā)展。另外，投資的需求大量涌入也推動了這里房價和銷量的走高。

江南區(qū)房產(chǎn)銷售市場發(fā)展勢頭十分迅猛，預購的競爭率也遠遠高于韓國的其它區(qū)域。從2015年以來，江南區(qū)各地的預購競爭率平均是26:1，而首爾的其它區(qū)和這相比差距很大。到2017年以后，首爾江南各區(qū)預購競爭率的平均值已經(jīng)高達41:1的水平。不過受政府新出臺的集體貸款限制等制度的影響，江南一帶地產(chǎn)重建的市場短時期內發(fā)展比較平穩(wěn)。

在國際環(huán)境下，英國的脫歐帶來的國際投資者投資意愿下降，而且政府頒布的按揭集體貸款制約等限制使首爾江南區(qū)地產(chǎn)市場為重心的新的營銷市場會出現(xiàn)很大程度上投資意向驟減的情況。專業(yè)人士也提出預計，首爾江南區(qū)尚未制定投資預算的居民雖然有預購的意愿，但是實踐起來有很大難度，這些都會對這里的房產(chǎn)建造帶來一定沖擊。