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韓國的地產(chǎn)市場近來備受很多海外置業(yè)的關(guān)注，但是不斷有首爾的居民表示無論是房價還是租金都持續(xù)高漲，價格太高使很多人居民都無力承受，無奈只能準備遷出這里選擇價格更低廉的仁川等地。那么作為首爾平均房價最高的江南區(qū)情況又怎么樣呢，首爾江南區(qū)房價2016年怎么樣呢?

在2016年底時，韓國首爾的房價平均為每平米1859萬韓幣，折合人民幣大約是三萬多，但是向仁川等地房價還沒有首爾平均房價的五成。由此可以看出首爾的房價在國內(nèi)各城市來講，都是較高的水平，而江南區(qū)是首爾市范圍內(nèi)房價最高的地方，除了居住在這里的富有人群，普通人的經(jīng)濟收入能力，基本無法承受在這里居住的成本。

首爾的房價從2006年到2016年的十年內(nèi)，上漲了超過一億，特別是江南區(qū)的瑞草區(qū)等地，漲幅最高。針對對于漢江開發(fā)項目進行大量的投入，成批的住房重建項目的不斷開發(fā)，都促使江南區(qū)瑞草區(qū)的房價翻倍增長，增速之快無可比擬，從2013到2016年之間，這里的最高訂購競爭率高達27：1，足以見得這里房產(chǎn)的熱度之高。進入2016年以后，首爾地區(qū)第一季度的公寓成交價平均高達五億韓元，折合人民幣大約300多萬，和10年以前同期相比，提高了一億多韓元。

對于首爾江南一帶的高熱房地產(chǎn)投資形式，當(dāng)?shù)卣�府也積極采取各種措施進行應(yīng)對，希望能為這里的樓市進行降溫。目前最新推出的限制貸款購房的要求，規(guī)定這里貸款置業(yè)最高價格標準以前的九億韓元下降到現(xiàn)在的三億韓元，而購房貸款的額度也從以前的五億韓元大幅減少，降低到如今的一億韓元。不過首爾整體的房價平均值遠遠高于五億韓元，根據(jù)新規(guī)定首爾特別是江南區(qū)基本上全部的置業(yè)需求人士都得不到買房的貸款。所以新政推出后的一些日子以來首爾江南區(qū)的購房貸款記錄寥寥無幾。