香港公寓住宅環(huán)境現(xiàn)狀不容樂觀
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/11
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香港公寓正在細(xì)分為許多微小的空間，以適應(yīng)那些價(jià)格低廉的城市螺旋式房屋市場(chǎng)。“棺材之家”這個(gè)術(shù)語是為這些空間創(chuàng)造出來的，可以是20平方英尺。據(jù)政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，近二十萬港人居住在這樣的棺材之家，但專家說實(shí)際數(shù)字要高得多。
這個(gè)趨勢(shì)強(qiáng)調(diào)香港嚴(yán)重的住房負(fù)擔(dān)能力問題。在最新的Demographia國際住房負(fù)擔(dān)能力調(diào)查中，連續(xù)第七年將近7000萬人口被評(píng)為世界上最不實(shí)惠的住房市場(chǎng)。
據(jù)政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，過去五年來，房?jī)r(jià)上漲了50％，把中產(chǎn)階級(jí)家庭定出住房。
香港行政長(zhǎng)官梁春英上個(gè)月在施政報(bào)告中承認(rèn)，房?jī)r(jià)漲幅是社會(huì)上最大的潛在危害。
“為了擁有一個(gè)房屋并償還抵押貸款，很多人把眼光放在盡可能多的錢上。當(dāng)他們做出學(xué)術(shù)或職業(yè)選擇時(shí)，金錢也會(huì)對(duì)年輕人造成重大影響。他說，房屋問題對(duì)香港社會(huì)構(gòu)成最嚴(yán)重的潛在危害，因?yàn)樵S多家庭別無選擇，只能在分房單位甚至工業(yè)樓宇。
這些“細(xì)分”單位越來越受歡迎。由于缺乏與房屋規(guī)模相關(guān)的法律準(zhǔn)則，因?yàn)檫@個(gè)趨勢(shì)越來越大。專家說，開發(fā)商甚至為這些“棺材之家”收取了大量租金。
政府計(jì)劃在未來十年內(nèi)興建46萬個(gè)單位，即28萬個(gè)公屋，以及18萬個(gè)私人住宅。
專家和社會(huì)團(tuán)體要求政府應(yīng)引入緊急短期解決方案，如過渡住房，租金補(bǔ)貼和租金管制，為住房危機(jī)提供即時(shí)救濟(jì)。
根據(jù)Demographia調(diào)查顯示，香港的中位數(shù)房?jī)r(jià)現(xiàn)在是收入中位數(shù)的19倍，這是“嚴(yán)重難以承受的”。在調(diào)查的12年中，城邦狀況中位數(shù)的中位數(shù)現(xiàn)在是最低 - 最不實(shí)惠的。
悉尼目前是這個(gè)調(diào)查的第二大難得的城市，中位數(shù)為12.2，其次為溫哥華，為10.8。
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