新加坡房地產市場現狀平穩很難出現房產崩盤
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/8/11
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新加坡政府對房地產行業感到驚訝,放寬了過去七年來遏制房地產泡沫的局面。
這個放松活動在本月開始生效。
在第三年(以前4年)銷售的物業,賣方的印花稅已降至4%,一年內出售的房屋最高為12%。
政府也決定免除按揭退出貸款,我e。借款人從其物業的價值借款獲得現金,從總的償債比率(TDRS)的60%。此前,銀行不能借款人超過其收入的60%的TDSR門檻。這種遏制將不再適用于抵押貸款余額提取貸款,貸款價值比率為50%以下。
政府聲明說,這種放寬旨在為借款人在退休年限中為其財產賺錢提供一些靈活性。
然而,除了這些“校準調整”之外,政府表示目前的一系列財產限制“仍然是促進住宅房地產市場可持續發展和財務謹慎的必要條件。”
自2009年以來,新加坡政府實施了一系列措施來降低房地產市場。因此,房價連續13個季度下滑。去年下降了3%。
財政部副部長王永平說:“這些變化并沒有匆忙地完成……我們的目標是確保新加坡穩定和可持續的房地產市場。
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