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隨著人們生活的改善，房價成為了人們津津樂道的話題，尤其是像香港，這樣繁華的大都市，房價更是瞬息萬變，難以捉摸，不過事物存在必有規律，那我們就來深刻剖析關于香港房價近兩年來的走勢，從而能幫助到要在香港買房定居的人們。

香港這兩年的房價雖然稱不上大起大落，但還是有增有減，但是自從進入了17年便是持續的增高，這種增高仿佛是沒有預告一樣，在經歷了15、16年偶然下落之后，17年的增高使百姓倍感壓力。

2015年9月房價曾達到最高值306，之后便是短暫的回落，2015年11月落為293，不僅低于7、8、9、10月，而且比9月高點下跌3.6%，縱觀這些數據，16年的房價的下落仿佛已經成為了定數，在16年初時，房價又以不規律的數據開始緩緩下落，這是讓商家愁，令百姓喜的一種情況，人們都以為房價已經趨于穩定下落的時候，市場又開始了新的變化。

但是這種情況僅僅保持了半年，房市又開始了回暖，從16年十月，內地有房地產商擲豪金購入一座豪華別墅開始，內地向香港房地產業的進軍活動拉開了帷幕。

再接著到了17年，從政府給出的數據來看，房價自去年第二季度末尾便開始持續向上，累積升幅約15%。在此前，就有數據表明，2月份時私人住宅售價指數上升至312.8，按月升近1.1%，連續4個月創新高，而且升幅月月新高。

然而也就是從去年底開始，香港出臺新政策后，香港房價就已經連續四個月刷新歷史高位，成交量也回升至接近調控前的水平。

不得不說，樓市真是越壓越旺，加上有些投資者利用政策的漏洞，大量買入房產的情況趨于嚴重，專業人士分析，即使政府再出手調控，也無法控制房價的下降，甚至還會導致反向的效果。