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觀察香港十年來房價漲幅情況

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/8/10

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香港,一個寸土寸金的城市,在瞬息萬變的時代下,飛速的成長,這種成長包含著的是新一代人對于香港的沖擊和熱愛,老話說,月滿則虧,在強烈的沖擊下,香港迎來的一次又一次的房屋膨脹,這不僅僅是對老一輩人生活上的壓力,更是讓來到香港的年輕人感到無比的絕望,讓我們來了解了解隨著十年時間的變化,香港的房價到底經歷了什么。

07年,隨著金融危機剛剛過去兩三年,香港的經濟也在一步一步的復蘇,但是是好事兒也是壞事兒,隨著經濟的復蘇,房產業也在迅速的發展,香港的房價步入了上行通道,總體呈現持續上漲的局面,直至2015年9月達到最高峰,相比2003年7月,這12年一共上漲424%,年均上漲35%。從總幅度上看,這輪上漲小于上一個周期,房價一個周期就漲四倍多!

隨著持續的增長,到08年的時候,終于看到了一絲回落:。一次是在2008年下半年出現了小幅度的降價,另外一次則是在2013年下半年,房價出現了微跌。

除了這兩次的暫停之外,房價像持續的高燒,遲遲不肯退下來,直到10年,政府終于開始調控,陸續調整房產政策,然而,調控效果并不好,香港的房價依然是回落不下來。

2015年9月達到最高值306,其后回落,2015年11月為293,已低于7、8、9、10月,較9月高點下跌3.6%,根據這些數據來看,16年房價的下落仿佛已經有了預兆一樣。

16年香港的房地產價格仍是最難以承擔的,但中位數倍數為18.1,與上一年的19.0相比出現了下降

但是在17年,房價似乎又有了回暖,從剛開年之后,香港新樓盤的出售量是86宗,相對于16年有著明顯的提高,而且在三月份的時候,連著16年12月份,四個月連創新高。人們都認為是內地房產商大量收購香港房產導致房價節節攀高,但是事實是怎么無從得知,預計下半年的房價還會持續增高。

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