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產(chǎn)權(quán)有多少年，在香港沒有正式回歸的時候，英國統(tǒng)治香港的一百多年時間內(nèi)，香港土地的租賃期有多次變化。

港島及九龍界線街以南的土地。1841年港島區(qū)政府府第一次開始租賃土地，但是在當時，政府沒有明確的規(guī)定，房屋期限是多少年。直到1844年以后，政府才將租期確定為75年，并且明文規(guī)定，不可續(xù)約;這樣的規(guī)定一直持續(xù)到了1848年，因為當時的承租人抱怨租期實在太短，所以當時的英政府把租期從75年延長至999年，這可變長了不止一倍，真正變成了“自家的地，自家的房”，而且不補交任何地價。

在隨后的50年時間中，除小部分地區(qū)土地，大部分租約都是999年租期。但是到1898年，英政府忽然意識到租期過長會導(dǎo)致政府無法與別的承租人一起分享利益，因此在新批土地時政府取消了999年租期的租約，取而代之以75年之后可再續(xù)租75年，且不另收地價的租約，但同時政府要求承租人在75年租期期滿后支付按新規(guī)定的土地租金繳納。此后，75年租期成為標準租期，直至1997年香港正式回歸(部分例外的情況是尖沙咀東部地塊批租的土地期限亦為75年，但不可續(xù)約)

而且在香港回歸前，幾乎所有土地契約都將期滿，國家為了保持香港在過渡期內(nèi)政治和經(jīng)濟的穩(wěn)定，在1984年“中英聯(lián)合聲明”中規(guī)定，港英時期的土地批租制度將繼續(xù)實行下去。1997年7月1日以前期滿的土地契約可以續(xù)約;1997年7月1日到期的土地契約可以自動延長至2047年;租賃期限超過1997年7月1日的土地契約依然有效。

但是自從新中國以來，香港的房屋年限也變得和大陸一樣了，自97年以后建成的房屋正式改為了70年的產(chǎn)權(quán)年限，到期后，可向政府繼續(xù)繳納租金居住。從某種意義上說，這個改變也象征著香港的一個正式回歸，不再是那幾份合約，而是從根本意義上的改變。