最全的新加坡購買房產成本費用統計
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/8
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如果您想在新加坡購買房產，知道擁有這里的房屋帶來了財務責任，您需要在進行大步驟前仔細考慮。通過審查您當前的財務狀況并查看您現有的義務，貸款和每月收入來開始流程。
雖然新房的購買價格可能很誘人，但請記住，這只是方程式的一部分。在交易結束時，您將意識到投資房屋意味著更多的成本將增加。
所以，在繼續購買新房之前，根據這些費用計劃您的財務狀況很重要。以下是您在新加坡購買房屋所需費用的細目。
1）購買選擇
為確保您希望購買的房產，買方必須支付購買期權費用。購買期權是由買方向買方購買房產的房產賣方提供的權利或選擇權（可以是個人或開發商）。
這是一個約束賣方和買方的合同協議。它為買方提供了14天的排他期，以考慮房產，賣方不得向其他買方提供單位的時間。
他費是房產公司商定的價格常1％。請注意，購買選擇費用不可退還，一旦買家決定終止交易，將被沒收。
2）提供購買
如果您想在新加坡購買房產，請考慮您必須支付購買報價費。一些賣家可以通過向買方提供直接的約束性報價，稱為要約購買，繞過期權購買。本文件將由律師或代理人編制，并將說明完成日期，價格等條件。
要約購買通常是約定購買價格的5％或10％。對于那些已經支付購買購買費用的人，1％的排他性付款將自動從總額中扣除。
3）預付款
首付款是需要以現金支付的金額。首付款可能在10-20％之間，視開發商或賣家而定。此外，購買和采購購買費用的方案從總付款中扣除。
4）買方印花稅（BSD）
的印花稅是對與購買房產的文檔的稅，它是由政府規定。支付印花稅是很重要的，因為在購買房產時有不同意見，只有具有繳稅印花稅的文件才可以在法庭上受理。
涉及費用：
1 st $ 180,000 = 1％
2 次 $ 180,000 = 2％
剩余 = 3％
5）附加買方印花稅（ABSD）
附加買方印花稅或ABSD是在新加坡購買房產時需要支付的另一種稅款。買方在買方印花稅或BSD之上支付費用。
當不同配置文件的多個買家共同購買房產時，ABSD稅率將適用于房產的購買價格/價值。如果外國人和新加坡人共同購買價值100萬美元的財產，平均份額為15％，ABSD稅率將適用于100萬新加坡元，而ABSD則需支付15萬美元。
由新加坡和新加坡永久居民或在新加坡購買公寓的新加坡和外國人組成的已婚夫婦 有資格申請減免ABSD。
此外，瑞士，列支敦士登，挪威，冰島和美利堅合眾國國民的國民和永久居民享有與新加坡人相同的待遇。
1 全部，部分或與他人共同擁有。
2 實體是指不是個人的人。它包括以下內容：
非法人團體
集體投資計劃的受托人以此身份行事
作為商業信托的受托人經理，以此身份行事
合伙其中的任何是否是一個單獨的，其中傳送的屬性，傳送或分配要被保持為合伙財產的伙伴
3 BSD和ABSD將被舍入到最近的美元。
請注意，所有政府稅收都可能發生變化。
6）抵押憑證印花稅
抵押貸款是一種文件，其中財產權益從借款人轉移給貸款人以確保付款或還款。
要獲得抵押憑證，需要向IRAS支付0.4％的稅率。總金額最高為500美元，您可以使用現金或中央庫存儲蓄來付款。
7）法定費用
還需要向律師支付一些費用，以對財產進行必要的背景調查。使用銀行任命的律師時，費用約為2,500新元-300新元。私人律師費可能有所不同。法定費用可以用中央公積金儲蓄或現金支付。
8）估價費用
在您指定的銀行之前，您可以發放資金以資助您的房地產購買，它將要求對該房產進行估價以符合貸款條件。費用根據購買房產的類型和價值而變化，通常費用介于200新元至500新元之間。
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