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自從我國國民生活水平得到顯著改善以后，到海外移民留學已經越來越普遍，眾多國家中新加坡因為語言差異較小、教育資源豐富、環境優美等原因，十分受移民留學群體喜愛。不過作為海外公民的身份，在新加坡居住買房時，會遇到很多身份帶來的差異政策，如新加坡買房首付，本地居民和異國購房者相同嗎，各自比例又有什么不同的規定呢?

外籍居民在新加坡購置房產時，要根據不同物業類別來區分。如果購買的是當地的現房，需要支付的首付就是用房價的全款去掉貸款部分，例如買一套房子購房者申請到了銀行批準的七成貸款，則首付就是三成。如果外籍人士在新加坡購買期房，不僅要考慮貸款的額度，也要根據購買房產項目的建造進度。例如購買的期房已經完成地基建設的部分，首付就是三成的比例，如過還沒有到地基部分，僅需要先繳納兩成首付即可，不過這種情況下，只要地基完工，購房者要盡快向開發商支付一成的款項，而且首付以外還有一定比例的印花稅。

在新加坡的烏節路-頂級購物娛樂帶遺跡高檔住宅娶是十分受海外置業人士喜愛的區域，而且東海岸作為濱海區有很多中國的移民和留學生喜歡在這附近購房。這一帶濱海景色十分美麗，海景房很多，而且周圍商圈、公園、超市以及交通都十分便利，國內很多知名的名校都在這周邊，到機場以及市內繁華地帶距離很短，因此尤其受我國很多內陸城市投資者喜愛。

一部分海外來此居住的人更愿意居住在市中心的邊緣近郊，他們覺得這樣的地方因為距離城市最繁華地段更遠所以空氣質量和環境都更優質，安靜舒適，而且房價或者租金相比中心地段也會更低廉實惠。也有些海外投資人士喜歡購買新加坡的二手房，因為這樣首付比例不高但是可以在很短的時間內開始收租金，甚至部分公寓已經有現成的租戶，只要買下來就能直接收租。