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來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/8/4
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伊頓地產公司重新整理了1990年完工的壽臣山豪華公寓Woodland Villa的現有布置,整合了“共同生活”的概念,將現有的18套房屋從944平方尺(88平方米)到1661平方英尺(154平方米)面積達270平方米,面積介乎80平方尺(7平方米)至200平方尺(19平方米)。
共同生活空間將提供一個共用客廳,配有高架床和私人衛生間的私人客房。較小的單位將為租戶提供較低的租金,從每月8,500港元(1090美元)到20,000(USD2,564),而同一屋檐下的傳統豪華單位平均每月租金為60,000港元,盡管單位價格由每月每平方尺64港元(8美元)升至100港元(13美元)。(資料來源:香港貿易發展局,2017年7月26日
租賃需求由于租金上漲而轉向奢侈品市場的中間階段,將大型單位劃分為較小的單位,可以讓房東每月租金上調,因為小單位更加實惠,房東可以吸引更多的奢侈品租戶市場。
較小單位的需求也得到了小戶型的支持。據政府統計處統計,二十年來,平均家庭人數已由3.3人減少至2.8人。隨著空間的縮小,共同的發展趨勢應該在合作理念成熟的同時出現。
觀塘擬擬發展計劃,提供90萬平方尺的商業空間
政府已經宣布了兩項擬議的觀塘行動區發展計劃。兩個計劃下的4.2公頃現場面積將為商業和文化發展提供總建筑面積967,683平方尺(89,900平方米)或973,604平方尺(90,450平方米)。
辦事處及零售業發展總樓面面積分別為702,889平方尺(65,300平方米)及156,078平方尺(14,505平方米)。根據計劃,商業部分將由三層高達59-99米的商業建筑物組成,或兩座高達100米高的兩座商業建筑物,兩個計劃的總建筑面積將相同。(資料來源:香港特別行政區,2017年7月28日
觀塘占地一千六百萬平方尺(六十萬平方米)甲級寫字樓,目前是香港第二大辦事處。它將成為2017-2021年完成的最大辦公用品市場,凈建筑面積為380萬平方英尺(40萬平方米)的新辦公空間。
此外,由于政府推行將九龍東改造成香港CBD2的行動,觀塘得益于改善設施和基礎設施。政府已進行三期可行性研究,介紹九龍東的行人環境,并提出二十七項短期改善措施。盡管供應量大,觀塘的高檔化應繼續吸引來自成本意識的占領者的搬遷需求。
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