印度的物業(yè)購買過程：印度以外的非印度籍外國人不得在印度購買任何不動產(chǎn)。外國人在印度擁有財產(chǎn)是違法的，除非在一個財政年度滿足183天的居留要求（旅游簽證持續(xù)180天）。在旅游簽證上購買物業(yè)也是違法的。
此外，一名合資格人士不得以一名合資格人士的名義聯(lián)合購買財產(chǎn)。這意味著非居民印度人（NRI）或印度籍外國人（PIO）不能與外國人共同購買財產(chǎn)（見印度優(yōu)秀的儲備銀行常見問題）
然而，印度的外國人不需要批準(zhǔn)印度央行購買印度的不動產(chǎn)。這是因為一旦他是印度的居民，他就會得到任何其他居民的權(quán)利。巴基斯坦，孟加拉國，斯里蘭卡，阿富汗，中國，伊朗，尼泊爾和不丹的公民卻無法享受這種自由。
租賃也是不同的。（例如非印第安人的外國人以及上述某些國家的公民）可以在不超過五年的情況下獲得不超過五年的住宅（非商業(yè)）住宿，而不得使用任何RBI許可。然而，在五年租賃期間，許多財產(chǎn)已被“賣給”外國人，特別是果阿，價格便宜，開發(fā)商豐富。買家沒有獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，直到他們能夠獲得居住權(quán)，這是他們大多數(shù)打算最終做的。但是他們可能會失望 - 越來越多的新簽證明確禁止外國人連續(xù)180天內(nèi)停留在印度（見“ 每日電訊報”）。
還有許多關(guān)于賄賂的故事是為了規(guī)避法律而付出的。目前，果阿的首席部長Pratapsingh Raoji Rane已經(jīng)啟動了一系列關(guān)于物業(yè)交易的調(diào)查。1999年“外匯管理法”規(guī)定的不遵守法律文字的任何人面臨的最糟糕的情況是沒收其財產(chǎn)資產(chǎn)。在這個問題上，一些當(dāng)?shù)氐某鹜庑睦碚诒薏摺?/div>
印度新德里物業(yè)出售根據(jù)FERA / FEMA規(guī)定，在印度設(shè)立分公司或其他營業(yè)地點的外國公司也可以在印度購買不動產(chǎn)（見RBI FAQ）。但是，這必須是“進行業(yè)務(wù)的必要或附帶的”，而且越來越多的人把這個鞭子破裂成為收購住宅物業(yè)生活或租賃的漏洞。
不論是印度公民還是印度籍外國公民，非居民印度人（NRI）如果賣方是印度公民，則不需要印度儲備銀行獲得財產(chǎn)的許可。
外國印度裔國籍是“1935年”印度法令“所界定的任何一個或多個父母或其父母出生在印度的人”或任何在任何時間持有印度護照的人。
可以買到的物業(yè)的數(shù)量和/或數(shù)量沒有限制。
要購買房產(chǎn)，買家必須聘請一名房地產(chǎn)律師在交易期間保護他/她的利益。一旦選擇了物業(yè)，并且與賣方談判了價格，律師就會制定出售協(xié)議。簽約后，買方通常支付10％至20％的購買價款。律師隨后進行盡職調(diào)查，買方從賣方處獲得所有權(quán)證明文件。應(yīng)檢查標(biāo)題有負擔(dān)。
運輸單據(jù)必須在簽字前蓋章印章。此后，余下的余額已結(jié)清，契據(jù)在保證部門注冊處繳納政府職責(zé)。
注冊財產(chǎn)的整個過程需要五個程序，可以在大約44天內(nèi)完成。
交易成本
往返交易費用包括購買和再出售物業(yè)的所有費用 - 律師費，公證費，注冊費，稅費，代理費等。 印度貨幣印度使用印度盧比。截至2006年7月17日，匯率為1美元= 46.43英鎊。
印花稅
印花稅是對財產(chǎn)轉(zhuǎn)移支付。取決于物業(yè)的位置，印花稅率從4％到10％不等。
印花稅
新德里 4％ - 6％
孟買 5％
班加羅爾 6％
奈 8％
注冊費
注冊費約占物業(yè)價值的1％。注冊費用取決于物業(yè)的位置。
注冊費用
新德里 1％
孟買 1％
班加羅爾 1％
奈 1％
法律費用
法定費用通常在物業(yè)價值的1.5％左右。
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