泰國遺產(chǎn)稅法律詳解
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/7/27
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遺產(chǎn)稅：繼承稅按不同稅率征收，取決于繼承人與已故遺囑人之間的關(guān)系。如果繼承人是死者的直接上升或后代，繼承稅將以5％的統(tǒng)一稅率征收。配偶的繼承權(quán)免除繼承稅。
所有其他繼承人的繼承稅按10％的統(tǒng)一稅率征收。
但作為禮物或遺產(chǎn)獲得的財產(chǎn)須繳納資本利得稅，并分別進(jìn)行評估。資本利得稅按標(biāo)準(zhǔn)所得稅率計算。如果該物業(yè)作為禮物或遺產(chǎn)收購，則50％的收益（售價或市值）可以作為開支扣除。余額或50％的收益除以財產(chǎn)所持有的年數(shù)，結(jié)果以適當(dāng)?shù)亩惵收鞫悺Ｋ玫降钠骄愗?fù)值將乘以財產(chǎn)持有的年數(shù)達(dá)到最終納稅義務(wù)。
什么繼承法適用于泰國？
“民法典”管轄繼承書泰國民商法第6章（繼承）適用于與位于泰國的不動產(chǎn)有關(guān)的所有遺產(chǎn)問題，不論其所有者的國籍或居籍如何。
如果不動產(chǎn)的所有人在泰國境外生活和死亡，如果外國法院判決是根據(jù)他的遺囑和他在泰國的不動產(chǎn)所作出的判決，則該判決在泰國不被承認(rèn)。他的繼承人必須在泰國提交新的法庭案件，并在泰國法院使用這種外國判決作為證據(jù)，以獲得泰國法院的判決，這些判決將被有關(guān)方面（如土地局和銀行）承認(rèn)。泰國法院對外國法院判決確認(rèn)的遺囑的無爭議案件大概需要3至6個月的時間。
泰國“土地法”禁止外國人持有土地，除了少數(shù)例外。例如，如果獲得內(nèi)政部長的許可，外國人可以擁有一個住宅用地，最多可達(dá)一個（1600平方米）的土地。但外國人可以擁有公寓，公寓，建筑物，房屋以及任何其他建在土地上的建筑物，但受到一些限制。外國人還可以長達(dá)30年的土地長期租賃。
繼承土地作為泰國國籍的法定繼承人的外國人必須在一年內(nèi)處置土地，除非內(nèi)政部長給予許可。否則，地政總署署長可處置該土地，將所得款項凈額轉(zhuǎn)讓予該項法定繼承人。
業(yè)主自由將他的財產(chǎn)。沒有保留部分的概念。然而，如果財產(chǎn)是共同財產(chǎn)，財產(chǎn)將首先在兩個配偶之間平均分配，然后每個配偶可以自由地分配他或她的部分。
當(dāng)一個人沒有遺囑死亡時，有6類法定繼承人。
在沒有遺囑死亡的人中，他的遺產(chǎn)將由他的法定繼承人在6個班級按以下順序繼承：（1）后裔; （2）父母; （3）全血的兄弟姐妹; （四）半血兄弟姐妹; （5）祖父和祖母; 和（6）叔叔和阿姨。
幸存的配偶是與后代同等階級的法定繼承人。高等院校的尚未成年的法定繼承人不包括所有下級繼承人，除了父母，他們享有與后代相同順序的權(quán)利。
外國人在泰國做出遺囑是值得的。
在泰國，做一個意志是正常的，特別是富人之中。外國人建議泰國人的泰國遺產(chǎn)位于泰國，因為執(zhí)行泰國的意愿比執(zhí)行外國法律的意愿要容易得多，速度更快。如果根據(jù)外國法律為泰國的財產(chǎn)作出意愿，在泰國強制執(zhí)行這種意愿，死者的繼承人必須證明外國法律滿足泰國法院。如果泰國法院的任何其他繼承人的遺囑受到質(zhì)疑，遺囑的承認(rèn)和執(zhí)行就會變得復(fù)雜和困難。
必須作為立遺囑人簽署的書面文件，同時至少提供2名證人。全息照片也可以在立遺囑人的手寫上，并由立遺囑人自己簽字。
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