泰國租房合同中房主和租客權(quán)責(zé)界限
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/27
掃一掃，隨時(shí)看
鑒于沒有正式立法，泰國是業(yè)主合同優(yōu)先保護(hù)，如租金存款，以及召集警方驅(qū)逐租客的能力，增加了房東所擁有的優(yōu)勢。
租金自由談判。通常在固定合同期限內(nèi)不調(diào)整租金。房東必須事先通知租客，等待租金調(diào)整，通常與續(xù)租租賃協(xié)議相一致。
房東通常在一個(gè)月前提前租金，并在入住前提供相當(dāng)于兩三個(gè)月租金的押金。合同到期后的一個(gè)月，存款將不用利息退還。可以從保證金中扣除維修和未付帳單。存款不能用于支付上個(gè)月的租金。如果租戶在第一年過去之前終止租賃，則押金將被沒收。
在某些情況下，合同期間的租金是提前支付的。（點(diǎn)擊此處獲取樣品租賃協(xié)議）
房東和租客在泰國有什么權(quán)利，特別是在合同期限和驅(qū)逐？
長期租賃通常為一年。一些合同提供續(xù)期的選擇，前提是在合同到期前30天通知。
如果租客希望過早地終止合同，押金將被沒收。在某些情況下，如果合同中包含外交條款，并且提前60天通知，租客可能會收回押金。
如果業(yè)主沒有修理，租客沒有權(quán)利停止支付租金。如果單位不適宜居住，租戶可以結(jié)束租賃。
租賃協(xié)議是法律上可執(zhí)行的，可以在法庭上受理。在大多數(shù)情況下，業(yè)主拒絕維護(hù)財(cái)產(chǎn)，租戶無力支付租金構(gòu)成違約，被視為終止租賃的理由。合約中明文禁止分拆。
如果租客在合同和/或通知到期后拒絕離開，可以要求警方強(qiáng)行拆除租客。房東不得將棄置的家具和家具作為未付租金和損壞賠償金。
泰國法律制度的效力如何？
許多業(yè)主和租客糾紛在法庭聽證會發(fā)生前通過談判解決。法庭緩慢，過程繁瑣。
非租金租賃的情況
持續(xù)時(shí)間到完成服務(wù)過程 三十
試用期限 510
執(zhí)法期限 90
驅(qū)逐租客總數(shù) 630
法院：Lex Mundi項(xiàng)目
立法
泰國沒有具體的租客保護(hù)法。合同權(quán)利管轄租客與業(yè)主之間的關(guān)系，所有條款和條件必須在租賃協(xié)議中雙方明確規(guī)定并達(dá)成一致。
本網(wǎng)注明“來源：亞洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非亞洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：泰國租房合同
上一篇：國外買房泰國條件優(yōu)越可選擇...
下一篇：在日本投資房產(chǎn)好處有哪些呢？...
