馬拉西亞房價現狀分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/7/26
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馬來西亞的房價已經放緩。2016年第三季度，馬來西亞全國房價指數同比上漲5.36％（通脹調整為3.81％），略低于去年同期的7.35％（4.61％通脹調整）漲幅。這是二零零九年第三季以來的最低增幅，是根據估值及物業服務部的數字。
2016年第三季度，全國平均房屋價格為334,736馬幣（US $ 75,390.82）。吉打州的年度漲幅最高，截至2016年3季度，年均漲幅為8.8％（7.2％通脹調整）。其次是雪蘭莪（7.5％），森美蘭（6.8％），柔佛（5.5％），馬六甲（5.5％），和吉隆坡（5.1％）。
其他州的房價漲幅包括彭亨（4.2％），砂拉越（3.6％），檳城（3.4％），登嘉樓（3％）和霹靂（2.5％）。玻利斯和沙巴的房價與去年保持不變。另一方面，吉蘭丹州的房價在2016年第三季度略有下降了0.4％（-1.86％通脹調整）。 馬來西亞最昂貴的住房可以在吉隆坡找到，房價平均在2016年第三季度為772,126新加坡元（173,902美元）。另一方面，玻璃市擁有最便宜的住房，平均價格為153,472令吉（34,566美元）。
按屬性類型：
截至2016年第三季度，梯田屋平均價格上漲5.6％（通貨膨脹調整4％）至299,012元（67,345美元）。
高層住宅物業平均價格同比上漲6.6％（通貨膨脹調整5.1％）至320,782馬幣（72,248美元）。
獨立屋平均價格同比上漲3.7％（通貨膨脹調整2.2％）至560,987馬克（126,348美元）。
半獨立房屋平均價格同比上漲5％（通脹調整為3.5％）至500,943,000馬幣（112,825美元）。
由于擔心經濟放緩和林吉特的表現疲弱，預計2017年房屋市場將繼續緩慢增長。
馬來西亞騎士總經理Sarkunan Subramaniam說：“今年（2016年）一直處于疲軟的一年，我們預計2017年將會相同。“開發商將面臨更低的需求，同時實施戰略來吸引和改善銷售，以抵消由于目前的經濟狀況而導致的較低消費需求。
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